خرید خانه در استانبول برای یک خارجی ساده‌تر از چیزی است که بسیاری انتظار دارند. الزام اقامت وجود ندارد، شهروندان بیشتر کشورها میتوانند ملک بخرند و خرید یک خانه دست دوم میتواند ظرف یکی دو هفته از تصمیم به سند تاپو برسد. نکته اصلی، دانستن ترتیب مراحل و مدارکی است که هر مرحله لازم دارد.
این راهنما همین ترتیب را دنبال میکند، هم برای خانه دست دوم و هم برای خرید نوساز یا پیش‌فروش از سازنده، بر اساس قوانین معتبر در اکتبر ۲۰۲۶، به‌علاوه سامانه پرداخت امن که قرار است از ۱ دسامبر ۲۰۲۶ اجباری شود.
نگاه کلی
| پرسش | پاسخ در ۲۰۲۶ |
|---|---|
| چه کسانی میتوانند بخرند | شهروندان ۱۸۳ کشور مندرج در یک فهرست رسمی |
| آنچه لازم دارید | گذرنامه، کد مالیاتی رایگان ترکیه، عکس، بیمه زلزله |
| نحوه پرداخت | تبدیل ارز در یک بانک ترکیه‌ای؛ از ۱ دسامبر ۲۰۲۶ از طریق سامانه پرداخت امن |
| گزارش کارشناسی ارزش | فقط برای خرید با هدف شهروندی |
| زمان خرید دست دوم | معمولاً ۱ تا ۲ هفته تا سند تاپو |
| تحویل پیش‌فروش | حداکثر ۴۸ ماه پس از قرارداد |
| هزینه‌های جدا از قیمت | راهنمای مالیات املاک ما را ببینید |
پیش از شروع
آیا می‌توانید ملک بخرید؟
ترکیه به شهروندان کشورهایی که در یک فهرست رسمی قرار دارند اجازه خرید ملک می‌دهد و ۱۸۳ کشور در این فهرست هستند. چند ملیت نمیتوانند ملک بخرند یا به مجوز ویژه نیاز دارند. خود فهرست منتشر نمیشود، پس اگر مطمئن نیستید، اداره ثبت پیش از امضای هر سندی آن را برای کشور شما تأیید میکند. اگر دو گذرنامه دارید، گذرنامه‌ای که امتیاز کمتری دارد ملاک است، مگر اینکه یکی از آنها گذرنامه ترکیه باشد.
دو محدودیت دیگر هم وجود دارد که به‌ندرت در خرید آپارتمان اهمیت پیدا میکند: خارجیها روی هم نمیتوانند مالک بیش از ۱۰ درصد زمینهای خصوصی یک منطقه باشند و هیچ‌کس نمی‌تواند بیش از ۳۰ هکتار مالک باشد. مناطق نظامی و مناطق امنیتی ویژه به روی خریداران خارجی بستهاند. این مناطق اکنون در دفتر املاک مشخص شدهاند، پس اداره ثبت خودش این موضوع را هنگام انتقال سند بررسی میکند و لازم نیست منتظر استعلام جداگانه‌ای بمانید.
تصمیم بگیرید چه چیزی میخرید
خانه دست دوم ساخته‌شده است، می‌توان آن را دید و در آن زندگی کرد و ظرف چند روز منتقل میشود. خانه نوساز که از سازنده خریده میشود ممکن است تکمیل‌شده یا هنوز در حال ساخت باشد؛ خرید پیش‌فروش معمولاً یعنی قیمت پایین‌تر و طرح پرداخت، در ازای انتظار برای تحویل. در بیشتر نقاط مرکزی استانبول (نیشانتاشی، اتیلر، حاشیه بسفر) خانه‌ها دست دوم‌اند، در حالی که پروژه‌های جدید در مناطق رو به رشد متمرکزند. نقشه ما همه پروژه‌ها را یک‌جا نشان می‌دهد.
خرید خانه دست دوم، گام‌به‌گام
- ملک را انتخاب و بررسی کنید. سوابق سند را از نظر رهن، بازداشت و سایر قیدهای ثبتی بررسی کنید و بپرسید آیا ساختمان پایان‌کار (iskan) دارد، آیا پرخطر در برابر زلزله اعلام شده است (riskli yapı، که روی سند ثبت میشود) و آیا عوارض سالانه ملک و شارژ ساختمان پرداخت شده است. فقط با مشاور املاکی کار کنید که مجوز رسمی (yetki belgesi) دارد.
- کد مالیاتی بگیرید. رایگان است و سازمان امور مالیاتی ترکیه آن را با گذرنامهتان ظرف چند دقیقه بهصورت آنلاین صادر میکند. برای همه مراحل بعدی به آن نیاز دارید.
- بر سر قیمت و شرایط توافق کنید. قیمت، آنچه در معامله گنجانده شده، اینکه چه کسی کدام هزینه‌ها را می‌پردازد و تاریخ انتقال سند را کتبی کنید. قیمت باید به لیر ترکیه توافق شود، مگر اینکه غیرمقیم یا تبعه خارجی مقیم ترکیه باشید که در این صورت تعیین قیمت به ارز خارجی مجاز است.
- پول را در یک بانک ترکیه‌ای تبدیل کنید. هر خریدار خارجی حقیقی به گواهی خرید ارز (döviz alım belgesi) نیاز دارد که نشان می‌دهد مبلغ خرید وارد ترکیه شده و به یک بانک ترکیه‌ای فروخته شده است. بانک این گواهی را بهصورت الکترونیکی برای اداره ثبت می‌فرستد و نمی‌توان آن را بهصورت کاغذی تحویل داد.
- بیمه زلزله به نام خودتان بگیرید. از ۵ سپتامبر ۲۰۲۶ بیمه‌نامه فروشنده در روز فروش پایان می‌یابد، پس خریدار باید پیش از انتقال سند، بیمه اجباری زلزله (DASK) خودش را داشته باشد.
- به اداره ثبت درخواست بدهید. در هر یک از ادارات ثبت درخواست دهید، یا اگر از قبل شماره شناسایی اتباع خارجی دارید، بهصورت آنلاین از طریق سامانه Web Tapu یا خط تلفن Alo 181 درخواست دهید. اداره ثبت پرونده را بررسی میکند و درباره هر کمبودی برایتان پیامک می‌فرستد، سپس هزینه‌هایی را که باید آنلاین یا در بانک بپردازید و زمان نوبت را اعلام میکند.
- از طریق سامانه پرداخت امن پرداخت کنید. از ۱ دسامبر ۲۰۲۶ قیمت به یک حساب مسدود واریز میشود و فقط وقتی فروش ثبت شد به فروشنده پرداخت میشود.
- امضا کنید. خریدار و فروشنده (یا نمایندگانشان) در حضور مأمور اداره ثبت امضا می‌کنند و اگر ترکی بلد نیستید، مترجم رسمی هم حاضر است. سند تاپو همان روز صادر میشود.
وقتی مدارک آماده باشد، خود کار در روز نوبت یکی دو ساعت طول می‌کشد. بیشتر آن یکی دو هفته‌ای که خرید دست دوم زمان می‌برد، صرف بررسی‌ها، کد مالیاتی، کارهای بانکی و بیمه میشود.
خرید از سازنده یا پیش‌فروش
قراردادی که از شما محافظت میکند
خانه‌ای که پیش از تکمیل فروخته میشود، مشمول مقررات ترکیه درباره فروش مسکن با پیش‌پرداخت است و این مقررات درباره شکل قرارداد سخت‌گیرند. فروش باید یا با قرارداد وعده فروش رسمی در دفترخانه (satış vaadi sözleşmesi) انجام شود یا با ثبت واحد به نام شما در اداره ثبت. قرارداد به هر شکل دیگری باطل است. قرارداد فروش خود سازنده به‌تنهایی حمایت چندانی از شما نمی‌کند.
طبق همین مقررات:
- سازنده باید پیش از فروش پروانه ساخت داشته باشد و دست‌کم یک روز پیش از امضا، فرم اطلاعات پیش از قرارداد را به شما بدهد؛
- می‌توانید ظرف ۱۴ روز انصراف دهید، بدون ذکر دلیل و بدون جریمه؛
- می‌توانید ظرف ۲۴ ماه قرارداد را فسخ کنید و غرامتی بپردازید که بسته به زمان فسخ، سقف آن از ۲ تا ۸ درصد قیمت است، یا اگر تقصیر با سازنده باشد، هیچ غرامتی نپردازید؛
- تحویل حداکثر میتواند ۴۸ ماه پس از قرارداد باشد؛ و
- پروژه‌های ۳۰ واحدی و بزرگ‌تر باید ضمانت تکمیل داشته باشند، مانند بیمه یا ضمانت‌نامه بانکی.
طرح‌های پرداخت و سند
سازندگان معمولاً بیعانه رزرو، پیش‌پرداخت هنگام امضا و اقساط تا زمان تحویل می‌خواهند. همه پرداخت‌ها را از طریق بانک انجام دهید تا قابل ردیابی باشند.
سندی که دریافت می‌کنید به مرحله ساخت ساختمان بستگی دارد. سند حق ارتفاق طبقه (kat irtifakı) تا زمانی که ساختمان پایان‌کار ندارد ثبت میشود؛ سند مالکیت آپارتمانی (kat mülkiyeti)، یعنی سند کامل مالکیت آپارتمان، پس از صدور پایان‌کار توسط شهرداری صادر میشود. بپرسید کدام را و چه زمانی دریافت می‌کنید. بدون پایان‌کار، ممکن است اشتراک‌های برق، آب و گاز همچنان با تعرفه دوران ساخت بمانند و تبدیل به سند کامل به تأخیر بیفتد.
مالیات بر ارزش افزوده به اولین فروش خانه نوساز تعلق می‌گیرد و خریداران غیرمقیم میتوانند از آن معاف شوند. راهنمای معافیت از مالیات بر ارزش افزوده ما را ببینید. نرخ‌ها در راهنمای مالیات املاک ما آمده است و ماشین‌حساب هزینه‌های جانبی خرید ما همه هزینه‌های خریدتان را جمع می‌زند.
سامانه پرداخت امن
از ۱ دسامبر ۲۰۲۶، وقتی هر بخشی از قیمت ملک بهصورت نقدی یا با حواله بانکی پرداخت شود، باید از طریق سامانه پرداخت امن (Güvenli Ödeme Sistemi) انجام شود. خریدار پول را به یک حساب مسدود در یکی از بانک‌های همکار واریز میکند؛ پول فقط وقتی اداره ثبت فروش را ثبت کرد به فروشنده می‌رسد و اگر معامله سر نگیرد، بازگردانده میشود. اگر بخشی از قیمت با وام تأمین شود، فقط باقی آن از طریق سامانه پرداخت میشود. کارمزد سامانه از مبلغی که به فروشنده می‌رسد کسر میشود.
این سامانه قدیمی‌ترین ریسک معامله ملک را برای خریداران از میان برمی‌دارد: پرداخت پول پیش از آنکه سند به نام شما شود. این مقررات در آوریل ۲۰۲۶ منتشر شد و آغاز اجرای آن نخست از ۱ ژوئیه به ۱ اکتبر و سپس به ۱ دسامبر ۲۰۲۶ موکول شد تا بانک‌ها فرصت اتصال به سامانه را داشته باشند.
خرید از خارج از ترکیه
برای خرید لازم نیست در ترکیه باشید. با وکالت‌نامه، فردی مورد اعتماد، معمولاً وکیلتان، میتواند به جای شما امضا کند. وکالت‌نامه را می‌توان در کنسولگری ترکیه یا در دفترخانه کشور خودتان تنظیم کرد؛ در حالت دوم، وکالت‌نامه باید عکس شما را با مهر دفترخانه داشته باشد، آپوستیل شود (یا در کشورهای خارج از کنوانسیون لاهه، تأیید کنسولی شود) و ترجمه رسمی ترکی آن تهیه شود. وکالت‌نامه را مخصوص همان خریدی تنظیم کنید که در نظر دارید. راهنمای وکالت‌نامه ما شکل و متن آن را توضیح می‌دهد.
پس از خرید
- ملک را برای عوارض سالانه ملک به شهرداری اظهار کنید، تا ۳۱ دسامبر سال خرید (یا اگر در سه‌ماهه آخر سال خرید کرده‌اید، ظرف سه ماه). پرداخت عوارض از سال بعد شروع میشود.
- بیمه زلزله را هر سال تمدید کنید؛ برای گرفتن اشتراک برق، آب و گاز هم لازم است.
- اشتراک برق، آب و گاز را به نام خود بگیرید، با ارائه سند تاپو و بیمه‌نامه.
- اجازه اقامت. خانه‌ای که در زمان خرید دست‌کم ۲۰۰ هزار دلار ارزش داشته باشد و خودتان در آن زندگی کنید و اجاره‌اش ندهید، میتواند مبنای درخواست اجازه اقامت کوتاه‌مدت باشد. برخی محله‌های استانبول از سال ۲۰۲۲ به روی درخواست‌های جدید بسته شدند؛ گزارش‌ها حاکی از آن است که این محدودیت در ژوئن ۲۰۲۶ برداشته شده، اما پیش از درخواست، وضعیت فعلی را بررسی کنید.
- شهروندی. سرمایه‌گذاری دست‌کم ۴۰۰ هزار دلاری میتواند برای شما و خانواده‌تان به شهروندی ترکیه منجر شود. شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در ملک را ببینید.
هزینه‌ها
قیمت ملک تنها هزینه شما نیست. هزینه سند تاپو ۴ درصد است که طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود؛ ساختمان‌های نوساز مشمول مالیات بر ارزش افزوده‌اند؛ و هزینه‌های رسمی کوچک‌تری هم وجود دارد، مانند کارمزد خدمات اداره ثبت و بیمه زلزله. کمیسیون مشاور املاک در مجموع حداکثر ۴ درصد قیمت است، معمولاً ۲ درصد به‌علاوه مالیات بر ارزش افزوده از هر طرف، و فقط زمانی تعلق می‌گیرد که فروش ثبت شود. همه ارقام در راهنمای مالیات املاک ما آمده است.
زمان‌بندی معمول
| مرحله | خانه دست دوم | خانه پیش‌فروش |
|---|---|---|
| بررسی‌ها و کد مالیاتی | چند روز | چند روز |
| قرارداد | توافق‌نامه کتبی | وعده فروش رسمی در دفترخانه، همان هفته |
| پرداخت | از طریق سامانه پرداخت امن هنگام انتقال سند | بیعانه، پیش‌پرداخت، اقساط |
| سند تاپو | ۱ تا ۲ هفته پس از تصمیم | هنگام تحویل یا پس از آن، تا ۴۸ ماه |
رایج‌ترین اشتباه‌هایی که می‌بینیم
- امضای قرارداد سازنده بدون تنظیم آن در دفترخانه. در خرید پیش‌فروش، فقط فروشی معتبر است که در دفترخانه تنظیم شده یا در اداره ثبت به ثبت رسیده باشد.
- پرداخت پول پیش از آنکه سند تضمین شده باشد. از دسامبر ۲۰۲۶ سامانه پرداخت امن این حفاظت را برایتان فراهم میکند، پس از آن استفاده کنید.
- نادیده گرفتن بررسی سند در خرید دست دوم: رهن، بازداشت، پایان‌کار و سابقه ثبت ساختمان پرخطر در برابر زلزله.
- انتقال غیررسمی پول. گواهی خرید ارز به حواله بانکی‌ای نیاز دارد که اداره ثبت بتواند آن را ببیند.
- درج قیمت کمتر در سند. این کار غیرقانونی است و از سال ۲۰۲۶ جریمه آن برابر با کل هزینه پرداخت‌نشده است.
منابع
- سامانه Your Key Türkiye (اداره ثبت، TKGM): تملک ملک توسط اشخاص حقیقی خارجی (در سایتی دیگر باز میشود)
- سامانه Your Key Türkiye: پرسش‌های متداول (در سایتی دیگر باز میشود)
- اداره ثبت (TKGM): گواهی خرید ارز برای خریداران خارجی (در سایتی دیگر باز میشود)
- وزارت تجارت: تاریخ آغاز سامانه پرداخت امن (در سایتی دیگر باز میشود)
- وزارت تجارت: راهنمای مصرف‌کننده درباره فروش مسکن با پیش‌پرداخت (در سایتی دیگر باز میشود)
- آیین‌نامه تجارت املاک (روزنامه رسمی، ۵ ژوئن ۲۰۱۸) (در سایتی دیگر باز میشود)
- صندوق بیمه زلزله (DASK): پرسش‌های متداول (در سایتی دیگر باز میشود)
- ریاست مدیریت مهاجرت: مدارک اجازه اقامت (در سایتی دیگر باز میشود)
این راهنما اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی. قوانین تغییر می‌کنند و بهصورت موردی اعمال می‌شوند. پیش از امضا یا انتقال پول، خرید خود را با یک وکیل دارای مجوز در ترکیه بررسی کنید.
پرسش‌های متداول
۱۹ پرسشی که خریداران خارجی بیش از همه از ما می‌پرسند، به تفکیک موضوع.
پیش از خرید
آیا خارجیها میتوانند در ترکیه ملک بخرند؟
بله. شهروندان ۱۸۳ کشور میتوانند در ترکیه خانه، مغازه و زمین بخرند. شمار اندکی از ملیتها مستثنا هستند یا به مجوز ویژه نیاز دارند و این فهرست منتشر نمیشود، پس اداره ثبت پیش از آنکه متعهد شوید، امکان خرید را برای کشور شما تأیید میکند.
آیا مناطقی هست که خارجیها نتوانند در آن ملک بخرند؟
مناطق نظامی و مناطق امنیتی ویژه بستهاند و اکنون در خود دفتر املاک ثبت شدهاند، پس اداره ثبت آنها را در روال عادی انتقال سند بررسی میکند. همچنین خارجیها روی هم نمیتوانند مالک بیش از ۱۰ درصد زمینهای خصوصی یک منطقه باشند و هر نفر حداکثر ۳۰ هکتار میتواند داشته باشد. این محدودیتها تقریباً هیچوقت در خرید آپارتمان در استانبول مسئلهای ایجاد نمیکنند.
آیا به کد مالیاتی و حساب بانکی ترکیه نیاز دارم؟
کد مالیاتی، بله. رایگان است و با گذرنامهتان ظرف چند دقیقه بهصورت آنلاین صادر میشود. حساب بانکی ترکیه الزام قانونی نیست، اما در عمل برای تبدیل پول خرید و، از ۱ دسامبر ۲۰۲۶، برای پرداخت از طریق سامانه پرداخت امن به آن نیاز دارید.
آیا به وکیل نیاز دارم؟
قانون آن را الزامی نکرده، اما برای خریدار خارجی اکیداً توصیه میشود، به‌ویژه برای قراردادهای پیش‌فروش، برای بررسی سند و کاربری زمین در خرید خانه دست دوم، و وقتی از طریق وکالت‌نامه خرید می‌کنید.
آیا خارجیها همان قیمتها و مالیاتهایی را میپردازند که خریداران ترک میپردازند؟
بله. مالیاتهای خرید و نگهداری ملک برای خارجیها و شهروندان ترکیه یکسان است و خریدار خارجی غیرمقیم حتی میتواند در خرید خانه نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف شود. قیمتها را فروشنده تعیین میکند؛ اگر از سازنده میخرید، فهرست رسمی قیمتها را بخواهید.
آیا مالکیت ملک در ترکیه دائمی و کامل است؟
بله. خریدار خارجی سند تاپوی مالکیت دائمی را به نام خود دریافت میکند و همان حقوق مالک ترک را دارد: میتواند در ملک زندگی کند، آن را اجاره دهد، بفروشد یا برای وارثانش به ارث بگذارد.
آیا باید روی زمینی که میخرم ساختمان بسازم؟
بله. خارجیای که زمین خالی (بدون ساختمان) میخرد باید ظرف دو سال طرح عمرانی آن را به وزارتخانه مربوط ارائه کند؛ در غیر این صورت ممکن است زمین بهطور اجباری فروخته شود. این قاعده شامل آپارتمان یا خانه نمیشود.
روند خرید
گرفتن سند تاپو چقدر طول می‌کشد؟
برای خانه دست دوم، معمولاً یک تا دو هفته از تصمیم تا سند، که بیشتر آن صرف آماده کردن مدارک میشود؛ خود کار در اداره ثبت در روز نوبت یکی دو ساعت طول می‌کشد. برای خانه پیش‌فروش، انتقال سند پس از تحویل واحد و صدور پایان‌کار (iskan) انجام میشود که ممکن است سال‌ها بعد باشد.
سامانه پرداخت امن چیست؟
از ۱ دسامبر ۲۰۲۶، وقتی قیمت ملک بهصورت نقدی یا با حواله بانکی پرداخت میشود، باید از طریق سامانه پرداخت امن اداره ثبت به یک حساب مسدود واریز شود. پول فقط وقتی فروش ثبت شد به فروشنده پرداخت میشود و اگر ثبت نشود، به شما برمیگردد.
آیا در اداره ثبت به مترجم رسمی نیاز دارم؟
بله، اگر ترکی بلد نیستید. هنگام امضا در اداره ثبت، مترجمی که دادگاه‌ها صلاحیتش را تأیید کرده‌اند باید حضور داشته باشد.
آیا می‌توانم بدون آمدن به ترکیه ملک بخرم؟
بله، با وکالت‌نامه‌ای که در کنسولگری ترکیه تنظیم میشود، یا در دفترخانه کشور خودتان همراه با آپوستیل و عکس شما روی آن. سپس نماینده شما، که اغلب وکیلتان است، به جای شما در اداره ثبت امضا میکند.
خرید پیش‌فروش
در خرید پیش‌فروش چه چیزی از من محافظت میکند؟
فروش باید با قرارداد وعده فروش رسمی در دفترخانه انجام شود یا در اداره ثبت به ثبت برسد؛ هر شکل دیگری باطل است. می‌توانید ظرف ۱۴ روز بدون ذکر دلیل انصراف دهید، زمان تحویل نمی‌تواند بیش از ۴۸ ماه بعد باشد و پروژه‌های ۳۰ واحدی و بزرگ‌تر باید ضمانت تکمیل داشته باشند.
تفاوت حق ارتفاق طبقه (kat irtifakı) و مالکیت آپارتمانی (kat mülkiyeti) چیست؟
سند حق ارتفاق طبقه (kat irtifakı) برای واحدی در ساختمانی است که هنوز پایان‌کار (iskan) ندارد. سند مالکیت آپارتمانی (kat mülkiyeti) سند کامل مالکیت آپارتمان است که پس از صدور پایان‌کار صادر میشود. بپرسید کدام را و چه زمانی دریافت خواهید کرد.
آیا بیعانه رزرو قابل استرداد است؟
بستگی به چیزی دارد که امضا می‌کنید. رزرو، واحد را برای مدت کوتاهی برایتان نگه می‌دارد، اما در خرید پیش‌فروش فقط قرارداد وعده فروش رسمی در دفترخانه یا ثبت در اداره ثبت به فروش اعتبار قانونی می‌دهد و از تاریخ آن قرارداد ۱۴ روز فرصت دارید بدون جریمه انصراف دهید. پیش از پرداخت بیعانه، کتبی توافق کنید که در چه صورتی بازگردانده میشود.
آیا می‌توانم قرارداد پیش‌فروش را بعداً فسخ کنم؟
ظرف ۲۴ ماه از تاریخ قرارداد می‌توانید بدون ذکر دلیل آن را فسخ کنید و غرامتی بپردازید که بسته به زمان فسخ، سقف آن از ۲ تا ۸ درصد قیمت است، به‌علاوه مالیات‌ها و هزینه‌هایی که قبلاً پرداخت شدهاند. اگر تقصیر با سازنده باشد، غرامتی تعلق نمی‌گیرد.
اگر سازنده دیر تحویل دهد چه میشود؟
تحویل حداکثر میتواند ۴۸ ماه پس از قرارداد باشد و پروژه‌های ۳۰ واحدی و بزرگ‌تر باید ضمانت تکمیل داشته باشند. اگر سازنده به تعهداتش عمل نکند، می‌توانید بدون پرداخت غرامت قرارداد را فسخ کنید. پیش از امضا بخوانید قراردادتان درباره تأخیر در تحویل چه می‌گوید.
پس از خرید
آیا خرید خانه به من اجازه اقامت می‌دهد؟
خانه‌ای به ارزش دست‌کم ۲۰۰ هزار دلار که خودتان در آن زندگی می‌کنید و اجاره‌اش نمی‌دهید، میتواند مبنای درخواست اجازه اقامت کوتاه‌مدت باشد. شهروندی به سرمایه‌گذاری بزرگ‌تری به مبلغ ۴۰۰ هزار دلار نیاز دارد. راهنمای شهروندی ما را ببینید.
پس از خرید چه کارهایی باید انجام دهم؟
تا ۳۱ دسامبر سال خرید، ملک را برای عوارض سالانه ملک به شهرداری اظهار کنید، بیمه زلزله را هر سال تمدید کنید و اشتراک برق، آب و گاز را با ارائه سند تاپو و بیمه‌نامه به نام خود بگیرید.
پس از فوت من، ملکم در ترکیه چه میشود؟
ملک واقع در ترکیه، صرف‌نظر از ملیت شما، طبق قانون ارث ترکیه منتقل میشود. اگر فرزند وجود داشته باشد، همسر یک‌چهارم را به ارث می‌برد و فرزندان بقیه را میان خود تقسیم می‌کنند. مالیات بر ارث به مبالغ بالاتر از سقف‌های معافیت تعیین‌شده تعلق می‌گیرد. راهنمای مالیات املاک ما را ببینید.
