Далеко ли новостройки Стамбула от метро? (2026)

Рельсовая сеть Стамбула быстро растёт, а «рядом с метро» остаётся одним из самых частых обещаний в рекламе недвижимости. Мы проверили его по собственным данным. Для каждого из 2102 жилых проектов на этом сайте, которые построены или строятся, мы измерили расстояние по прямой от проекта до ближайшей станции метро, фуникулёра или Мармарая.

Короткий ответ: 43% проектов находятся в пределах 1 км от станции, а 16% в пределах 500 м. Четверть проектов удалена от любой станции более чем на 5 км.

Коротко о главном

Две стороны города

Азиатская сторона впереди. Линии метро M4 и M5 и линия Мармарай проходят через районы, где построена большая часть её нового жилья.

На европейской стороне станций больше, но там же находятся большие западные районы (Эсеньюрт, Бейликдюзю, Бююкчекмедже), где расположено более 330 проектов и пока нет ни одной станции метро. Эти районы обслуживает линия метробуса, которую этот отчёт не учитывает.

Рейтинг районов по расстоянию до станции

В таблицу вошёл 51 район, где не менее 10 проектов. Районы расположены по медианному расстоянию от проекта до ближайшей станции.

Три вывода заметнее всего:

• В районах Левент, Атакёй и Фикиртепе все проекты находятся в пределах 1 км от станции.
• Большие районы азиатской стороны показывают хороший результат для своего размера. В Картале 106 проектов, и 71% из них находится в пределах 1 км; в Малтепе 69 проектов и 72%.
• Районы в конце таблицы связаны с городом не хуже, а иначе. Авджылар, Бейликдюзю и Эсеньюрт полагаются на метробус; Сарыер, Бейкоз и Зекериякёй относятся к районам с низкой плотностью застройки, где жители в основном ездят на автомобиле.

Станции, вокруг которых больше всего проектов

Строящиеся проекты, которые ближе всего к станции

165 проектов строятся или запланированы. 76 из них (46%) находятся в пределах 1 км от станции, а 35 в пределах 500 м. Ниже 20 самых близких.

На нашей карте все проекты собраны в одном месте.

Как мы измеряли

• Проекты. Все 2124 проекта из нашей базы, кроме 22 отменённых и так и не построенных: 1921 сданный, 165 строящихся или запланированных и 16, строительство которых остановилось.
• Станции. Действующие станции стамбульского метро (линии M), фуникулёров (линии F) и пригородной линии Мармарай в границах провинции Стамбул по данным OpenStreetMap на 11 ноября 2026 года. Сюда входят участки, открытые в 2026 году до Султанбейли (M5) и Халкалы (M11). Пересадочный узел учитывается один раз для каждого типа линии.
• Расстояние. Прямая линия между точкой проекта на карте и станцией. Пешком путь всегда длиннее, обычно на четверть или наполовину, а входы на станцию могут быть в стороне от точки на карте.
• Что не учитывается. Трамваи, метробус, автобусы, паромы и линии, которые ещё строятся. Проект, далёкий от метро, может стоять рядом с остановкой трамвая или метробуса.
• Точки на карте. Точка отмечает участок проекта, а не каждый корпус. На очень большом участке расстояние от самого дальнего корпуса может отличаться на несколько сотен метров.

Как использовать эти данные

Цифры и таблицы из этого отчёта можно цитировать со ссылкой на эту страницу как на источник. Данные о станциях © участники OpenStreetMap, доступны по лицензии Open Database Licence.

Источники

• База проектов Property Istanbul: 2124 проекта с координатами и статусом сдачи, ноябрь 2026 года
• OpenStreetMap (откроется внешний сайт): станции метро, фуникулёра и Мармарая в провинции Стамбул, данные загружены 11 ноября 2026 года

Этот отчёт носит общий информационный характер. Расстояния измерены по прямой между точками на карте; прежде чем полагаться на них, проверьте пешеходный маршрут до станции.