埃蒂莱尔房产项目

埃蒂莱尔（Etiler）房产指南

埃蒂莱尔是伊斯坦布尔欧洲区贝西克塔什区的一个住宅区，坐落在贝贝克上方的山丘上，紧邻莱文特。这里的住宅既有较老的公寓楼，也有封闭式小区和几座新建高楼。Property Istanbul收录了埃蒂莱尔的13个项目：9个已建成，4个在建。M6地铁线自2015年起经过这一带。

埃蒂莱尔概览

• 所属区：贝西克塔什，欧洲区
• 人口：埃蒂莱尔街区10,419人（2024年）；这一名称也用于包括阿卡特（Akat）在内的更大范围
• 面积：1.2平方公里（埃蒂莱尔街区）
• 本站项目：13个（9个已建成，4个在建）
• 项目住宅数：已建成约1,000套，在建约1,790套
• 地铁：M6线尼斯佩蒂耶站（Nispetiye）和埃蒂莱尔站，距莱文特站（M2）分别为一站和两站

从合作社别墅到公寓楼

埃蒂莱尔得名于埃蒂莱尔建筑合作社。该合作社与Etibank合作，于1954年在这里开工建造192栋别墅。从20世纪60年代起，这些最早的房屋周围陆续建起公寓楼和住宅小区。Akmerkez于1993年12月开业，是一座包含写字楼和一栋高级公寓楼的购物中心。

区内项目

大多数已建成项目规模较小，9个中有7个不足60套住宅。例外是Alkent Etiler，由Alarko Holding于1989年建成，占地125,000平方米，共650套住宅，约占本页已建成住宅的三分之二。Four Seasons Private Residences Istanbul有82套住宅，于2025年建成。

在建的4个项目规模更大。Kent Etiler由Kiptas开发，是卡兰菲尔柯伊（Karanfilköy）街区的城市更新项目，46栋低层楼共有1,220套住宅。Mandarin Oriental Etiler在一座酒店塔楼旁的两座塔楼中有251套高级公寓。Senfoni Etiler有205套住宅，计划于2027年12月交付；Polat Akatlar有112套。

列表中共有11家开发商。最常见的户型是2+1和3+1，13个项目中各有8个提供。

交通

M6线于2015年4月19日开通，全长3.3公里，设4座车站：莱文特、尼斯佩蒂耶、埃蒂莱尔和海峡大学/希萨吕斯蒂（Boğaziçi Üniversitesi/Hisarüstü）。该线在莱文特与M2线相接，M2线在耶尼卡帕（Yenikapı）与哈哲奥斯曼（Hacıosman）之间运行。在另一端，F4缆索铁路自2022年10月起通往博斯普鲁斯海峡岸边的阿希扬（Aşiyan）。

全部13个项目距尼斯佩蒂耶站或埃蒂莱尔站的直线距离都在1.5公里以内，其中11个在1公里以内。最远的两个是Kent Etiler和Senfoni Etiler。驾车方面，法提赫苏丹穆罕默德大桥从希萨吕斯蒂起始，O-2高速公路经这座桥通往亚洲区。

日常生活

Akmerkez是这里主要的购物中心。海峡大学于1971年在原罗伯特学院（Robert College）校园内成立，位于M6线的终点。写字楼和更多购物中心在莱文特，乘地铁一两站即到。

适合哪些买家

埃蒂莱尔适合想住在有地铁线的老牌街区、靠近莱文特写字楼和海峡大学的买家。现房大多位于小型楼宇中，另有一个1989年建成的大型小区。它不适合想要一个现已建成的大型新小区的买家：4个新项目仍在建设中。