萨勒耶尔房产项目

萨勒耶尔（Sarıyer）房产指南

萨勒耶尔是伊斯坦布尔欧洲区位于博斯普鲁斯海峡北端的区。它沿海峡一直延伸到黑海，向内陆延伸到贝尔格莱德森林和阿亚扎阿（Ayazağa）山谷。Property Istanbul在萨勒耶尔名下收录了36个项目：32个已交付，四个在建。以下街区的项目大多收录在各自的页面上：泽凯里亚柯伊、马斯拉克、伊斯蒂涅、塔拉布亚和埃米尔甘。

萨勒耶尔概览

• 所在一侧：欧洲区，临博斯普鲁斯海峡和黑海
• 人口：344,883人（2025年）
• 面积：177平方公里，38个街区
• 本站项目：36个（32个已交付，4个在建）
• 单元数：公布数量的35个项目中约8,200个住宅和办公单元
• 地铁：M2线至哈哲奥斯曼（Hacıosman），以及Vadistanbul的F3缆索铁路
• 无地铁：萨勒耶尔中心及其以北所有地区

阿亚扎阿山谷如何成为萨勒耶尔的一部分

萨勒耶尔自1930年设区。根据2012年的一项法律，阿亚扎阿、马斯拉克和胡祖尔（Huzur）从希什利划归萨勒耶尔。因此阿亚扎阿山谷如今属于萨勒耶尔。

区内项目

最大的项目位于阿亚扎阿山谷。Vadistanbul Teras有1,111个单元，Vadistanbul Park有762个。Invest Insaat在那里有六个项目，其中公布数量的五个共约3,010个单元，占总数的三分之一以上。其中的Maslak Koru（754个单元）在建。

第二大项目DAP Yeni Levent也在建，有967套公寓和52个商业单元。它紧邻萨勒耶尔南缘的塞伊兰泰佩站。

第二组公寓小区位于萨勒耶尔中心周围的山丘上。马登街区（Maden）的Denizkoru Sariyer有503套公寓，正在建设；有130个单元的Kilic Life Maslak也在建。

再往北，小区规模较小，许多是别墅。36个项目中有12个在50个单元或以下。

2+1和3+1户型各有19个项目提供，1+1有18个，4+1有12个。36个项目中有33个设有室外游泳池。

交通

M2地铁自2011年起以哈哲奥斯曼为终点站。2017年10月开通的F3缆索铁路连接Vadistanbul和M2线的塞伊兰泰佩站。36个项目中有10个距地铁站或缆索铁路站直线距离在1公里以内，13个在2.5公里以内。2026年交付的JW Marriott Residences Tarabya距哈哲奥斯曼站约200米。

其余23个项目距哈哲奥斯曼直线距离4至11公里，因此要依靠公交车或自驾。萨勒耶尔-恰耶尔巴什隧道（Sarıyer-Çayırbaşı，2012年）连接比于克代雷大街和区中心。萨勒耶尔与基利奥斯之间一条长约7公里的公路隧道自2022年起在建，2026年11月尚未开通。

日常生活

Koç大学自2000年起位于鲁梅利费内里（Rumelifeneri）。Vadistanbul购物中心于2017年开业，有约270家商店。

适合哪些买家

阿亚扎阿山谷适合想在地铁和马斯拉克写字楼附近购买公寓或办公室的买家。萨勒耶尔中心和北部适合想住在靠近森林或海边的小区、并且自驾的买家。对依赖地铁的人来说，这些地方不太方便。