阿塔谢希尔房产项目

阿塔谢希尔（Ataşehir）房产指南

阿塔谢希尔是伊斯坦布尔亚洲区的一个区，位于O-2和O-4高速公路交会处，介于卡德柯伊和于姆拉尼耶之间。住宅以高层为主：塔楼小区，以及住宅与写字楼混合的楼宇。Property Istanbul收录了阿塔谢希尔的54个项目，其中48个已交付，3个在建，1个在规划中，2个已取消。

阿塔谢希尔概览

• 所属区：阿塔谢希尔，亚洲区，2008年设区
• 人口：412,125（2025年）
• 本站项目：54个（48个已交付，3个在建，1个在规划中，2个已取消）
• 已交付项目单元数：约14,500个住宅和办公单元
• 地铁：M4线的耶尼萨赫拉站（Yenisahra）和科兹亚塔厄站，M8线科兹亚塔厄至梅夫拉纳（Mevlana）段
• 下一条线路：M12，已宣布将于2026年12月19日开通

从卫星城到区

阿塔谢希尔最初是国有Emlak Bankası规划的卫星城。首批住宅于1993年开售。2008年，它由卡德柯伊、于斯屈达尔、于姆拉尼耶和卡尔塔尔的部分地区组建为区。后来，开发商又在西侧的土地上建房，这一带被称为西阿塔谢希尔（Batı Ataşehir）。

伊斯坦布尔金融中心于2023年4月17日启用，位于阿塔谢希尔北缘。其土地于2012年划归于姆拉尼耶，因此地址是于姆拉尼耶的菲南斯肯特（Finanskent）。这里有土耳其中央银行、Ziraat Bank、VakıfBank和Halkbank的大楼。

区内项目

项目规模差异很大。五个已交付项目各有1,000个以上单元，合计占已交付项目全部单元的近一半。最大的是有2,044个单元的KentPlus Atasehir，其次是西阿塔谢希尔有1,500个单元的Varyap Meridian和有1,250个单元的Metropol Istanbul。八个项目在50个单元及以下。54个项目中有26个含写字楼或商铺，其中7个没有住宅。

在这里建过项目的开发商有42家。Rams Yapi有四个项目，Agaoglu Insaat有三个。最常见的户型是2+1、3+1和1+1。48个项目设有健身房，32个有室外游泳池。最大的在建项目是有496套住宅的Bati Atasehir Evleri。

交通

M4线（卡德柯伊至萨比哈·格克琴机场）于2012年开通，在本区靠D-100公路一侧停靠耶尼萨赫拉站和科兹亚塔厄站。M8线从博斯坦吉通往帕尔塞莱尔（Parseller），于2023年1月6日开通，在阿塔谢希尔有五个站，从科兹亚塔厄到梅夫拉纳。两条线在科兹亚塔厄换乘。

54个项目中，有24个距已开通的地铁站直线距离在1公里以内，42个在1.5公里以内。

M12线（格兹泰佩经阿塔谢希尔至于姆拉尼耶）在2026年11月尚未开通。伊斯坦布尔市政府已宣布2026年12月19日为开通日。加上这条线的车站，54个项目中将有34个距车站在1公里以内。

日常生活

耶迪泰佩大学（Yeditepe）和阿哲巴德姆大学的校区都在本区。主要购物中心有Palladium、Brandium、Optimum、Novada和Metropol İstanbul。Ülker体育与活动馆自2012年启用，篮球比赛时可容纳13,500名观众。

适合哪些买家

阿塔谢希尔适合想在配套共享设施的塔楼小区购买公寓的买家，以及在金融中心或周边写字楼工作的人。它不适合想找低层住宅街区、带花园的房子或想靠海居住的买家。