卡德柯伊房产项目

卡德柯伊（Kadıköy）房产指南

卡德柯伊是伊斯坦布尔亚洲区马尔马拉海沿岸的一个区。这里的住宅大多是建在单块地皮上的公寓楼。Property Istanbul收录了卡德柯伊的66个项目：65个已交付，1个在建，即Elite Erenkoy。菲基尔泰佩、格兹泰佩和博斯坦吉是本区内各有独立页面的片区，它们的项目不计入此数。

卡德柯伊概览

• 所在一侧：亚洲区，1930年起设区
• 人口：458,573人（2025年）
• 面积：25.2平方公里，21个街区
• 本站项目：66个（65个已交付，1个在建）
• 已交付项目住宅数：约6,000套
• 轨道交通：M4和M8地铁、马尔马雷（Marmaray）；我们收录的每个项目距车站直线距离都在1.5公里以内
• 渡轮：卡德柯伊和博斯坦吉码头

区内项目

卡德柯伊的项目规模小。我们收录的项目中，一半只有39套住宅或更少，37个在50套以下（含50套）。有三个项目大得多：Fortis Sinanli Kadikoy和Renovia Istanbul各有1,100套住宅，The Mandarins Acibadem有493套。三者都在本区靠菲基尔泰佩一侧的D-100公路附近，合计占本页住宅总数的40%以上。

名单上有53家开发商。Aydogan Insaat和Denge Insaat各有四个项目。户型以家庭型为主：52个项目有3+1户型，27个有4+1，25个有2+1，只有12个有1+1。27个项目设有健身房，20个有室外游泳池，24个有海景。

大多数项目位于巴格达大街沿线的滨海街区。66个项目中有43个的最近车站是马尔马雷线的费内尔约卢站（Feneryolu）、格兹泰佩站、埃伦柯伊站（Erenköy）或苏阿迪耶站。

本区的形成

卡德柯伊建在古城迦克墩（Chalcedon）的旧址上。奥斯曼帝国晚期，官员和商人沿着后来成为巴格达大街的道路修建宅邸。20世纪50年代以后，公寓楼逐渐普及。2008年，D-100以北的街区被划出，成立了新的阿塔谢希尔区。2012年，城市更新推进到了巴格达大街。

交通

M4地铁自2012年8月起从卡德柯伊中心开出，2022年10月起通至萨比哈·格克琴机场。马尔马雷线在阿伊勒克切什梅西（Ayrılık Çeşmesi）、瑟于特吕切什梅（Söğütlüçeşme）、费内尔约卢、格兹泰佩、埃伦柯伊、苏阿迪耶和博斯坦吉设站，并从博斯普鲁斯海峡海底穿过，通往欧洲区。无人驾驶的M8线于2023年1月开通，运行于博斯坦吉至帕尔塞莱尔（Parseller）之间，在科兹亚塔厄站与M4换乘。快速公交（Metrobus）线路以瑟于特吕切什梅为终点，一条怀旧有轨电车运行于卡德柯伊和莫达之间。66个项目中有56个距轨道交通车站直线距离在1公里以内。

日常生活

巴格达大街是主要的购物街，自1987年起为单行道，方向从博斯坦吉往卡德柯伊。从费内尔约卢到博斯坦吉的海岸线上分布着公园，卡拉默什（Kalamış）有一座大型游艇码头。马尔马拉大学在本区设有校区。格兹泰佩苏莱曼·亚尔琴教授博士城市医院（Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın City Hospital）于2020年9月启用。

适合哪些买家

卡德柯伊适合想在一个早已成熟、有轨道交通和渡轮连接的滨海区购买家庭户型现房的买家。对于想要带庭院和泳池的大型小区，或希望在众多在建项目中挑选的买家，它不太合适。