贝西克塔什房产项目

贝西克塔什（Beşiktaş）房产指南

贝西克塔什是位于博斯普鲁斯海峡欧洲岸的中心区，介于贝伊奥卢和萨勒耶尔之间。我们收录的项目规模较小，位于岸边上方的坡地上，分布在巴巴罗斯大道、阿巴萨阿（Abbasağa）、迪基利塔什（Dikilitaş）和奥尔塔柯伊一带。Property Istanbul收录了贝西克塔什的18个项目：16个已交付，2个在建。莱文特、埃蒂莱尔、乌鲁斯、津吉尔利库尤和盖雷泰佩在本区内，但另有页面，不计入这里。

贝西克塔什概览

• 所属区：贝西克塔什，欧洲区，23个街区，面积18平方公里
• 人口：165,895（2025年）
• 本站项目：18个（16个已交付，2个在建）
• 单元：公布套数的17个项目共约1,480个
• 地铁：M7的耶尔德兹站（Yıldız）和富利亚站（Fulya）；北缘有盖雷泰佩站（M2和M11）
• 渡轮：从贝西克塔什开往于斯屈达尔和卡德柯伊

本区的形成

贝西克塔什在1930年之前属于贝伊奥卢，此后单独设区。从岸边向上的主干道巴巴罗斯大道建于20世纪50年代，奥尔塔柯伊上方的博斯普鲁斯大桥（7月15日烈士大桥）于1973年通车。自1983年起，一部针对博斯普鲁斯海峡地区的法律（第2960号）对海峡沿岸的建设进行管控，以保护海峡并限制其人口。

区内项目

项目规模较小。半数不超过64套住宅，六个在50套及以下。只有一个超过300套：Referans Besiktas，由Kiler GYO开发，在阿巴萨阿有十栋楼共352套住宅。该项目在国家住房管理局（TOKİ）的土地上建设，目前在建。另一个未完工项目是位于迪基利塔什、有124套公寓的Polat Fulya。最大的已交付项目是有138套住宅的Buyukhanli Barbaros。

18个项目中有15个提供2+1户型，12个提供3+1，1+1和4+1各有八个。12个项目有室内游泳池，三个含商铺。

并非每个项目都靠近贝西克塔什码头。Maanaa 30和Badur Bogazici Evleri紧邻埃蒂莱尔站和海峡大学站（Boğaziçi Üniversitesi），三个项目离盖雷泰佩最近。请核实每个项目所在的街区。

交通

M7地铁于2023年1月2日通至富利亚和耶尔德兹。列车在耶尔德兹和梅吉迪耶柯伊之间往返运行，乘客在梅吉迪耶柯伊换乘M2和快速公交（Metrobus）。线路最后一段，即下至贝西克塔什和卡巴塔什（Kabataş）的路段，正在建设中，2026年11月尚未开通，因此码头没有地铁。

盖雷泰佩有M2，自2024年1月起还有通往伊斯坦布尔机场的M11。2022年10月28日开通的F4缆索铁路连接海峡大学的M6车站和阿希扬（Aşiyan）的岸边。渡轮从贝西克塔什开往于斯屈达尔和卡德柯伊。

全部18个项目距地铁站直线距离均在1.5公里以内，16个在1公里以内，七个在500米以内。

日常生活

海峡大学、耶尔德兹技术大学、加拉塔萨雷大学和巴赫切谢希尔大学的主校区都在本区。Zorlu Center和Akmerkez是大型购物中心。

适合哪些买家

贝西克塔什适合想在中心区小楼里购买公寓、靠近博斯普鲁斯海峡、大学和渡轮的买家。它不太适合想要带园区的大型小区，或想在众多未完工项目中挑选的买家：我们的名单上只有两个。