伊斯蒂涅房产项目

伊斯蒂涅（İstinye）房产指南

伊斯蒂涅是萨勒耶尔区的一个街区，位于博斯普鲁斯海峡欧洲岸，环绕海峡的一个大海湾，处在埃米尔甘和耶尼柯伊之间。我们收录的项目是海湾上方山坡上、朝马斯拉克方向的小区。Property Istanbul收录了伊斯蒂涅的7个项目：6个已交付，1个在建。街区内没有地铁站。

伊斯蒂涅概览

• 所属区：萨勒耶尔，欧洲区，博斯普鲁斯海峡沿岸
• 人口：15,574人（2024年），面积1.3平方公里
• 本站项目：7个（6个已交付，1个在建）
• 住宅：七个项目共1,009套
• 最近地铁站：阿塔图尔克汽车工业区站（Atatürk Oto Sanayi）或达吕沙法卡站（Darüşşafaka，M2），距各项目直线距离1.3至2.4公里

从船厂到证券交易所

这个海湾水深且避风，上个世纪的大部分时间里这里都有一座船厂。船厂1912年投入使用，1928年被国家收购，1991年8月依据《博斯普鲁斯法》关闭。伊斯坦布尔证券交易所（Borsa İstanbul）1995年迁到伊斯蒂涅，美国总领事馆也于2003年迁来。İstinye Park购物中心约有300家商铺，2007年10月在相邻的珀纳尔街区（Pınar）开业。

街区本身的人口并没有增长：2007年有居民18,225人，2024年为15,574人。

区内项目

名单很短。Nidapark Istinye规模最大，远超其他项目：在73,000平方米土地上建有538套住宅，由Tahincioglu Gayrimenkul与Emlak Konut GYO和TOKI合作开发。它占本页住宅总数的一半以上。

其余六个项目规模较小：

• Seba Revak Istinye，由Seba Insaat开发：11栋楼共170套住宅，在建
• L'ist Istinye Suites，由BREF开发：28,000平方米土地上的150套住宅
• Panavia By Panaroma：五栋楼共60套住宅
• Seba Center Residences：位于达吕沙法卡大街（Darüşşafaka Caddesi），三层商业楼层之上共40套公寓
• Maritza Istinye Evleri：六栋楼共30套住宅
• Qent Istinye：21套住宅

名单上有六家开发商，其中Seba Insaat有两个项目。户型面积大。六个已交付项目都有2+1户型，五个有3+1和4+1，四个有5+1。只有两个有1+1。四个项目设有室外游泳池，三个有室内游泳池。

交通

伊斯蒂涅没有地铁。六个已交付项目最近的车站是位于马斯拉克的M2线阿塔图尔克汽车工业区站，直线距离1.5至2.4公里。Seba Revak Istinye最近的是达吕沙法卡站，约1.3公里。七个项目都不在车站1公里范围内，因此请逐个确认项目的出行路线。

驾车可经马斯拉克的比于克代雷大街前往莱文特，经O-2高速公路（TEM）前往法提赫苏丹穆罕默德大桥。

日常生活

Acıbadem Maslak医院2009年开业，位于比于克代雷大街；伊斯坦布尔理工大学主校区位于马斯拉克。埃米尔甘是南边相邻的街区。

适合哪些买家

伊斯蒂涅适合想在博斯普鲁斯海峡和马斯拉克写字楼附近的小区里买大户型、平时开车的买家。对依赖地铁或想买小户型的人来说不太方便。寻找未完工项目的买家在我们的名单上有一个可选。区内其他项目见萨勒耶尔页面。