巴赫切利埃夫莱尔房产项目

巴赫切利埃夫莱尔（Bahçelievler）房产指南

巴赫切利埃夫莱尔是伊斯坦布尔欧洲区一个建筑密集的住宅区，位于D-100（E-5）公路北侧，南邻巴克尔柯伊，北接巴格吉拉尔。我们收录的项目大多是大型封闭式社区。Property Istanbul收录了巴赫切利埃夫莱尔的18个项目：15个已交付，2个在建，1个已取消。本区的街区耶尼博斯纳另有页面，有自己的项目列表。

巴赫切利埃夫莱尔概览

• 所属区：巴赫切利埃夫莱尔，欧洲区，11个街区
• 人口：539,035（2025年），面积17平方公里
• 本站项目：18个（15个已交付，2个在建，1个已取消）
• 已交付项目单元数：约5,200个
• 轨道交通：M1A的巴赫切利埃夫莱尔站和阿塔柯伊-希林埃夫莱尔站（Ataköy-Şirinevler），西部有M9，M3的伊尔库瓦站（İlkyuva），东缘有T1有轨电车

从花园洋房到公寓楼

这个名字的意思是“带花园的房子”。20世纪50年代以前，这一带是科贾希南（Kocasinan）和耶尼博斯纳两个村庄，随着巴克尔柯伊向公路以北扩展而发展起来。人口从1960年的约8,500人增至1975年的100,000多人。20世纪80年代和90年代，大部分花园洋房被公寓楼取代。1992年，巴赫切利埃夫莱尔从巴克尔柯伊分出，成为一个区。

区内项目

15个已交付项目中有六个规模在300个单元及以上。最大的是有1,248套公寓的Agaoglu My City Bahcelievler，其次是有903套的Nef Bahcelievler和2024年交付、有800套的Rams Garden。这三个项目和有511个单元的Benesta Center紧挨在一起，位于东缘靠居恩格伦一侧。

七个已交付项目在西部，靠近巴辛快速路（Basın Ekspres）和M9地铁。

Evkur Bahcelievler公布时规划1,036个单元，已取消，没有建成。含一家酒店、共276个单元的Delta Incirli在建，Babacan Gardenia也在建，它由两栋低层楼组成，户型适合家庭居住。

18个项目中有十个含写字楼或商铺。名单上有16家开发商，Yazicioglu Insaat和MOD Gayrimenkul各有两个项目。16个项目提供2+1户型，14个项目提供3+1户型。

交通

通往耶尼卡帕（Yenikapı）的M1A地铁沿南缘的D-100运行，设阿塔柯伊-希林埃夫莱尔站和巴赫切利埃夫莱尔站。快速公交（Metrobus）也走这条路。M9自2024年3月18日起穿过本区西部，设乔班切什梅站（Çobançeşme）和多乌工业区站（Doğu Sanayi）。M3自2024年3月10日起停靠伊尔库瓦站，巴格吉拉尔一侧的耶尔德兹泰佩站（Yıldıztepe）于2025年10月8日增设。T1有轨电车在东缘经过穆罕默德·阿基夫站（Mehmet Akif）。

18个项目用地中有十五个距轨道交通站点直线距离在1公里以内，十个在500米以内。八个项目的最近站点是M9车站，四个是T1站点，三个是M1A，三个是M3。

日常生活

巴赫切利埃夫莱尔国立医院是公立医院，Memorial、Medical Park和Medicana在这里经营私立医院。民族主权公园（Milli Egemenlik Parkı）内有锡亚武什帕夏亭（Siyavuş Paşa），这座16世纪的奥斯曼建筑如今用作儿童图书馆。

适合哪些买家

巴赫切利埃夫莱尔适合想在带共享设施的大型已交付小区购买公寓，并希望靠近D-100公路和地铁或有轨电车线的买家。它不适合想要海景、花园或低层住宅街区的买家。