比于克切克梅杰房产项目

比于克切克梅杰（Büyükçekmece）房产指南

比于克切克梅杰是伊斯坦布尔欧洲区最西部濒临马尔马拉海的一个区，围绕同名湖泊而建。住房以靠近海岸的封闭式公寓小区和内陆大地块上的小区为主。Property Istanbul收录了比于克切克梅杰的62个项目：58个已交付，4个在建。该区没有地铁或铁路。

比于克切克梅杰概览

• 位置：欧洲区，马尔马拉海沿岸，在贝伊利克杜祖和锡利夫里之间
• 人口：283,239人（2025年）
• 设区时间：1987年
• 本站项目：62个（58个已交付，4个在建）
• 已交付项目单元：约11,400个
• 轨道交通：无。快速公交（Metrobus）止于贝伊利克杜祖终点站（Beylikdüzü Sondurak），就在本区东界外侧

区内项目

项目规模差别很大。15个项目不超过50个单元，11个有300个或以上。3个有1,000个或以上：Tepecik Konutlari由Kiptas开发，有1,448个；Hilal Hill有1,423个，仍在建；Alarko Holding开发的Alkent Istanbul 2000有1,000套住宅。

62个项目中有22个位于内陆，在该区北部的Alkent 2000和TEM高速公路一带。有几个项目占地很大，例如Toskana Vadisi，在1,068,000平方米的土地上有469个单元。其余项目靠近湖两侧的海岸：东边在镇中心，西边在米马罗巴（Mimaroba）和居泽杰（Güzelce）。

55家开发商在此建房，Kullar Insaat有3个项目。最常见的户型是3+1、2+1和4+1。51个项目设有室外游泳池，23个提供私家花园，17个标明有海景。

米马尔锡南和贝伊肯特另有页面，其项目不计入本页。

交通

快速公交于2012年7月19日延伸至贝伊利克杜祖终点站。该站在TÜYAP会展中心旁，位于与贝伊利克杜祖的交界处。62个项目中有11个距该站直线距离在2.5公里以内，半数在6.8公里或以上。

市政府规划了一条从塞法柯伊到TÜYAP的地铁线。2026年10月时，该线仍在等待国家审批，尚未开工。

D-100公路和TEM高速公路都穿过该区。根据本站的项目页面，到伊斯坦布尔机场的公路距离约35至55公里，视项目而定。

湖泊、海岸与日常生活

这个湖是一个潟湖，与海相接的一端由大坝隔开，为伊斯坦布尔供应饮用水。卡努尼苏丹苏莱曼大桥（Kanuni Sultan Süleyman Köprüsü）由米马尔·锡南于1566年至1567年建造，横跨湖海相接之处。桥长636米，只供行人通行。

Atirus购物中心于2005年开业，TÜYAP会展中心于1996年启用。比于克切克梅杰米马尔锡南国立医院位于米马尔锡南的D-100公路旁。贝伊肯特大学和伊斯坦布尔大学-杰拉赫帕夏（Cerrahpaşa）都在该区设有校区。

适合哪些买家

比于克切克梅杰适合想在海边或湖边购买较大公寓或独栋住宅、并且每天开车的买家。需要地铁或需要快速往返伊斯坦布尔市中心商务区的买家不适合这里。