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开发商

Emlak Konut GYO

开发商简介

Emlak Konut GYO（Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.）是一家在伊斯坦布尔证券交易所（Borsa İstanbul）上市的房地产投资信托（GYO），土耳其国家住房管理局（TOKİ）是其最大股东。它在土耳其各地开发住宅，主要通过私营承包商。Property Istanbul收录了Emlak Konut GYO在伊斯坦布尔的24个项目：15个已交付，9个仍在建。

Emlak Konut GYO概览

  • 成立：据公司自述，1953年以Ankara İmar和TİMLO之名成立；2002年起成为房地产投资信托
  • 上市与集团：伊斯坦布尔证券交易所，股票代码EKGYO，2010年和2013年两次发行股票。2023年底，TOKİ持股49.4%，其余50.6%为流通股。
  • 总部：伊斯坦布尔阿塔谢希尔的西阿塔谢希尔（Batı Ataşehir）
  • 本站项目：24个（15个已交付，9个在建），17个在欧洲区
  • 主要区域：巴沙克谢希尔区，在巴沙克谢希尔、巴赫切谢希尔和卡亚巴什共有九个项目
  • 在建：9个项目，共32,198个单元

开发模式

在大多数项目中，Emlak Konut并不自己施工。它将土地招标，由承包商建造并销售住宅，Emlak Konut按约定比例分享销售收入。因此许多项目同时带有承包商的品牌，例如Koy Zekeriyakoy（Siyahkalem Insaat）或贝西克塔什的Barbaros 48（Fuzul Yapi）。

在伊斯坦布尔的项目

15个已交付项目共有12,689个单元。规模最大的是切克梅柯伊的Emlak Konut Cinarkoy Evleri，有2,106套住宅，大部分分期于2024年完工。其后是Emlak Konut Ispartakule Evleri（1,849个单元）和Bahcekent Emlak Konutlari（1,788个单元）。已建成的房源大多位于城市西侧的巴沙克谢希尔和巴赫切谢希尔。近期完工的项目包括Emlak Konut Florya Evleri（2024年）、Emlak Konut Vadi Evleri的两期和Meydan Basaksehir（2025年），以及Barbaros 48（2026年）。

在建项目

32,198个在建单元中，有29,076个来自三个超大型项目。Yenisehir Evleri Arnavutkoy靠近伊斯坦布尔机场，有12,456套住宅，分期建设。Yeni Fikirtepe是卡德柯伊菲基尔泰佩的城市更新（kentsel dönüşüm）项目，有11,295套住宅。巴沙克谢希尔的Damla Kent有5,325套。Damla Kent通过房地产凭证融资，这些凭证自2025年8月14日起在伊斯坦布尔证券交易所交易。

其余六个项目各有125至1,332个单元。其中规模最大的是贝伊科兹的Dusler Vadisi Riva，这是一个别墅项目，一期自2021年11月起交房，后续几期仍在建设中。

购房须知

请询问您所看项目的承包商是谁，因为住宅通常由承包商销售。对于仍在建设的项目，购买前请询问最新的交付时间表。

该开发商的项目

合作项目

由其他开发商主导、Emlak Konut GYO作为合作方参与的项目。

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