巴伊拉姆帕夏房产项目

巴伊拉姆帕夏（Bayrampaşa）房产指南

巴伊拉姆帕夏是伊斯坦布尔欧洲区一个面积小、建筑密集的内陆区，位于埃于普苏丹和埃森莱尔之间。我们收录的项目是公寓小区和塔楼。Property Istanbul收录了巴伊拉姆帕夏的11个项目，全部已交付，合计约2,340个单元。M1地铁穿过本区，T4有轨电车沿其东北边缘运行。

巴伊拉姆帕夏概览

• 所属区：巴伊拉姆帕夏，欧洲区，11个街区，面积9.5平方公里
• 人口：272,978（2025年）
• 本站项目：11个，全部已交付
• 项目单元数：约2,340个
• 开发商：10家
• 轨道交通：M1地铁的萨马尔哲拉尔站（Sağmalcılar）、科贾泰佩站（Kocatepe）和奥托加尔站（Otogar），以及T4有轨电车
• 长途汽车站：大伊斯坦布尔长途汽车站（Büyük İstanbul Otogarı），紧邻奥托加尔地铁站

从萨马尔哲拉尔到巴伊拉姆帕夏

这里原名萨马尔哲拉尔，1950年成为村庄。20世纪50年代和60年代，来自保加利亚和南斯拉夫的移民在此定居。1970年霍乱暴发后，1971年改名为巴伊拉姆帕夏，取自一位在这里拥有农庄的17世纪大维齐尔。1990年设区之前，它属于埃于普。

全市的果蔬批发市场于1986年迁到这里，城际长途汽车站也于1994年从托普卡帕迁来。

区内项目

半数项目不超过159个单元，只有两个超过300个。Yorum Istanbul五栋楼共558套公寓，Ozak Hayattepe三栋24层楼共546套住宅。两者合计占全部单元的近一半。Ozak GYO还在附近建了Hayat Tepe Suites，这是最小的项目，有66套公寓。其余九家开发商各有一个项目。

11个项目中有六个含商铺或写字楼。Helezon Plaza没有住宅：有89个办公单元和19间商铺。Axis Istanbul在巴伊拉姆帕夏-马尔泰佩地铁站旁有195个商业单元。北部的Birlik Parkada有243套住宅和12个商业单元。

2+1户型有九个项目提供，1+1和3+1各有八个，4+1有六个。

交通

M1地铁自1989年起服务巴伊拉姆帕夏，奥托加尔站于1994年1月31日启用。列车向东通往阿克萨赖（Aksaray）和耶尼卡帕（Yenikapı）。过了奥托加尔站，线路分岔：M1A向南通往梅尔泰尔和巴克尔柯伊，M1B向西通往埃森莱尔，并自2013年6月起继续通往巴格吉拉尔和基拉兹勒（Kirazlı）。

T4有轨电车自2007年起运营，目前运行于托普卡帕至梅斯吉德塞拉姆（Mescid-i Selam）之间。它沿着与加济奥斯曼帕夏交界的埃斯基埃迪尔内公路（Eski Edirne Asfaltı）行驶。从费斯哈内（Feshane）到巴伊拉姆帕夏的3.2公里有轨电车线自2024年起在建，2026年11月尚未开通。

全部11个项目距地铁站或有轨电车站直线距离都在约500米以内。其中八个的最近站点是M1车站，三个是T4站点。

购物

Forum Istanbul于2009年在科贾泰佩街区开业，可租赁面积约175,000平方米，有IKEA门店和一座水族馆。科贾泰佩地铁站就在旁边。

适合哪些买家

巴伊拉姆帕夏适合想在地铁、长途汽车站和大型购物中心附近的小区购买现房的买家。它不太适合想要海景、低层街区或在建项目的买家：我们的名单上没有在建项目。