梅尔泰尔房产项目

梅尔泰尔（Merter）房产指南

梅尔泰尔是伊斯坦布尔欧洲区的纺织和批发区，位于居恩格伦区东南部，紧邻D-100（E-5）公路。这里的住宅以高级公寓楼为主，大多数项目同时含写字楼或商铺。Property Istanbul收录了梅尔泰尔的七个项目，全部已交付，合计约2,330个单元。M1A地铁、T1有轨电车和快速公交（Metrobus）都在这里停靠。

梅尔泰尔概览

• 所属区：居恩格伦，欧洲区；东边通往杰维兹利巴厄（Cevizlibağ）方向的街道也叫梅尔泰尔，但属于泽廷布尔努
• 人口：居恩格伦区251,242人（2025年），面积7平方公里
• 本站项目：7个，全部已交付
• 项目单元数：约2,330个
• 开发商：5家
• 交通：梅尔泰尔站（M1A）、T1有轨电车、D-100上的快速公交

纺织区

梅尔泰尔得名于军人兼实业家艾哈迈德·穆赫塔尔·梅尔泰尔（Ahmet Muhtar Merter，1891年至1959年）。20世纪70年代，纺织和成衣企业迁到这里。当地商会MESİAD统计，约有3,700家企业分布在约500,000平方米的范围内。居恩格伦于1992年从巴克尔柯伊分出，面积7平方公里，是土耳其面积最小的区。

区内项目

七个项目中有六个含写字楼或商铺。Nef Merter 13规模最大，有672套高级公寓和168个家庭办公单元。Platform Merter有328个单元，紧邻梅尔泰尔地铁站。Real Merter有248套公寓和155间面向纺织批发商的商铺。The Istanbul Merter Office没有住宅：包括100间办公室、14个商业单元和四间仓库。Nef Merter 14是唯一的纯住宅项目，有369套开间和1+1公寓。

七个项目中有三个在300个单元及以上。列表上有五家开发商，其中Nef (Timur Gayrimenkul)建了三个项目：Nef Merter 12、13和14，约占全部单元的五分之三。户型偏小。1+1户型见于五个项目，2+1和3+1各见于四个项目，开间见于三个项目。

Nef Merter 13和Parima Merter收录在泽廷布尔努，靠近杰维兹利巴厄和托普卡帕。请逐一核实每个项目所属的区。

交通

M1A地铁自1994年1月31日起停靠梅尔泰尔站。它向东通往阿克萨赖（Aksaray）和耶尼卡帕（Yenikapı），向西通往巴克尔柯伊和巴赫切利埃夫莱尔。往北的下一站是达武特帕夏-YTÜ站（Davutpaşa-YTÜ），以耶尔德兹技术大学（Yıldız Teknik Üniversitesi）的达武特帕夏校区命名。

巴格吉拉尔至卡巴塔什（Kabataş）的T1有轨电车在西边停靠梅尔泰尔纺织中心站（Merter Tekstil Merkezi）和居恩格伦站，这一段于2006年开通；在东边停靠梅尔凯泽芬迪站（Merkezefendi）和杰维兹利巴厄站。快速公交在D-100上设有梅尔泰尔站和杰维兹利巴厄站。

全部七个项目距地铁站或有轨电车站直线距离均在1公里以内，三个在500米以内。其中四个项目的最近车站是梅尔泰尔地铁站。

科奇大学医院（Koç Üniversitesi Hastanesi）于2014年启用，有426张床位，位于杰维兹利巴厄以东的托普卡帕。

适合哪些买家

梅尔泰尔适合从事纺织贸易的买家，或想在地铁、有轨电车和D-100附近购买小户型公寓或办公室的买家。它不太适合想要低层住宅街区、花园或在建项目的买家。