卡厄特哈内房产项目

卡厄特哈内（Kağıthane）房产指南

卡厄特哈内是伊斯坦布尔欧洲区的一个中心区，与希什利、贝西克塔什、萨勒耶尔、埃于普苏丹和贝伊奥卢相邻。原先的大片工厂用地已改建为公寓楼、高级公寓塔楼和写字楼。Property Istanbul收录了卡厄特哈内的81个项目：75个已交付，6个在建或预计2027年交付。三条地铁线服务本区。

卡厄特哈内概览

• 位置：欧洲区，金角湾湾头；1987年起设区
• 人口：446,420人（2025年）
• 本站项目：81个（75个已交付，6个尚未完工）
• 已交付项目单元数：约11,600个
• 地铁：M7的恰拉扬站、卡厄特哈内站和努尔泰佩站（Nurtepe），M11的卡厄特哈内站，以及东缘的M2
• 距车站距离：81个项目中有47个直线距离不足1公里

从工厂到塔楼

奥斯曼时期，这片山谷是郊游胜地，艾哈迈德三世在位时在这里建造了萨达巴德宫（Sadabad）。1923年后，金角湾湾头成为工业区。从20世纪50年代起，来工厂做工的移民在这里盖起了非正规住房。1987年，卡厄特哈内从希什利分出设区。本世纪以来，工厂用地陆续被住宅和写字楼取代，尤其是在坚德雷路（Cendere）沿线。

区内项目

大多数项目是中等规模。55个项目不超过150个单元，8个有300个单元或以上，没有一个达到1,000个。规模最大的是Avrupa Konutlari Camlivadi，919套住宅；Kordon Istanbul，559个单元；以及Istova，500个。Istanbul Sapphire Residence位于埃姆尼耶特埃夫莱里街区（Emniyet Evleri），紧邻第四莱文特站（4. Levent）。

24个项目把住宅与商铺或写字楼结合在一起，6个是纯办公楼，例如Premier Kampus Ofis。小户型占多数：66个项目有2+1户型，57个有1+1，44个有3+1。69个项目设有健身房，31个有室内游泳池，但只有13个有室外游泳池，3个提供私家花园。

共有55家开发商在这里开发过项目。Nef (Timur Gayrimenkul)有六个项目，Seba Insaat有五个。塞伊兰泰佩和恰拉扬有各自的页面，它们的项目不计入此数。

交通

M7线于2020年10月28日在梅吉迪耶柯伊至马赫穆特贝伊（Mahmutbey）之间开通。恰拉扬站距梅吉迪耶柯伊一站，乘客可在梅吉迪耶柯伊换乘M2和快速公交（Metrobus）。M11于2023年1月22日开通卡厄特哈内至伊斯坦布尔机场段，2024年1月29日通至盖雷泰佩，2026年6月20日通至哈尔卡勒。

81个项目中有18个距地铁站直线距离在500米以内，47个在1公里以内，全部在2.5公里以内。

公路方面，O-1高速公路沿本区南界通过，O-2（TEM）横穿北部。卡厄特哈内至皮亚莱帕夏（Piyalepaşa）隧道自2010年起通车，通往卡瑟姆帕夏（Kasımpaşa）和多尔玛巴赫切方向。

日常生活

哈斯巴切体育中心（Hasbahçe）位于中心街区（Merkez）。卡厄特哈内国立医院的服务于2023年3月迁至希什利哈米迪耶·埃特法尔医院（Şişli Hamidiye Etfal Hastanesi）的塞伊兰泰佩院区。

适合哪些买家

卡厄特哈内适合在莱文特、马斯拉克或梅吉迪耶柯伊上班、经常坐飞机，或想在地铁附近较新的楼里买小户型的买家。它不适合想要花园或低层住宅街区的买家。