卡亚巴什房产项目

卡亚巴什（Kayabaşı）房产指南

卡亚巴什是伊斯坦布尔欧洲区巴沙克谢希尔北部的街区。大多数人知道的是它的另一个名字卡亚谢希尔（Kayaşehir），即国家住房机构TOKI在这里规划的新城。Property Istanbul收录了卡亚巴什的7个项目：2个已交付，5个在建。两条地铁线在中心交会。

卡亚巴什概览

• 所属区：巴沙克谢希尔，欧洲区
• 人口：118,479人（2025年），面积13.8平方公里
• 本站项目：7个（2个已交付，5个在建）
• 单元数：已交付项目共989套住宅；在建640套住宅和135个工坊单元
• 地铁：卡亚谢希尔中心站（Kayaşehir Merkez，M3）和卡亚谢希尔站（M11）
• 医院：巴沙克谢希尔恰姆与樱花城市医院（Başakşehir Çam and Sakura City Hospital），2,682张床位

从村庄到新城

20世纪80年代以前，卡亚巴什还是一个村庄。它的旧名是阿亚约尔吉（Ayayorgi）。1924年人口交换时，来自今希腊德拉马（Drama）一带的土耳其家庭被安置在这里。TOKI后来把卡亚谢希尔规划为可容纳65,000套住宅的新城。街区居民2011年为29,713人，2025年为118,479人。

区内项目

两个已交付项目共有989套住宅。Makro Kayabasi由Makro Insaat开发，是名单上规模最大的：八栋16层的楼，共700套公寓和120个商业单元。Ebruli Kayasehir2026年交付，九栋楼共289套公寓。

五个项目在建：

• Emlak Konut Vadi Panorama Evleri，由Emlak Konut GYO开发：268套住宅（其中12套为独栋别墅）和26间商铺
• Luxera Nevbahar Life：八栋五至七层的楼，共193套公寓
• Luxera Nevbahar Suites：四栋五层楼，共79套公寓和九间商铺
• Tane Koru：十栋低层楼，共100套公寓
• Basaksehir Ticarethane：一栋楼，共135个工坊单元，不含住宅

名单上有六家开发商，其中Luxera Gayrimenkul有两个项目。户型从2+1到5+1，六个住宅项目都没有1+1。其中三个有室内游泳池，四个有健身房。

卡亚谢希尔的其他项目，如Park Mavera和Nidapark Kayasehir，列在巴沙克谢希尔页面上。

交通

M3地铁于2023年4月8日延伸至卡亚谢希尔中心站，向南经过城市医院和伊基泰利，通往巴克尔柯伊海滨站（Bakırköy Sahil）。M11的卡亚谢希尔站于2026年6月启用，可换乘M3。M11一个方向通往伊斯坦布尔机场和盖雷泰佩，另一个方向通往哈尔卡勒。

Tane Koru距卡亚谢希尔站直线距离约400米，Ebruli Kayasehir距卡亚谢希尔中心站约850米。其余五个项目距最近车站1.1至2.0公里。

公路方面，北马尔马拉高速公路在巴沙克谢希尔设有立交。从该立交向西通往纳卡什（Nakkaş）的45公里高速公路正在建设，2026年11月时尚未通车。

日常生活

巴沙克谢希尔恰姆与樱花城市医院在卡亚谢希尔中心站以南两站。卡亚谢希尔国民花园（Kayaşehir Millet Bahçesi）是一座公共公园，于2018年11月开放。

适合哪些买家

卡亚巴什适合想在小区里买大户型的家庭：这里有地铁直达机场，附近还有大型医院。想买未完工项目的买家有五个可选。它不适合想买小户型、想住海边或靠近历史中心的买家。