巴沙克谢希尔房产项目

巴沙克谢希尔（Başakşehir）房产指南

巴沙克谢希尔是位于伊斯坦布尔欧洲区西北部的一个区，以大型住宅区为主。Property Istanbul收录了这里的91个项目：77个已交付，14个尚未完工。巴赫切谢希尔、卡亚巴什和伊基泰利另有页面。巴赫切谢希尔和卡亚巴什页面上的七个项目也列在这里并计入统计，其余的不计入。

巴沙克谢希尔概览

• 所属区：巴沙克谢希尔，欧洲区，2008年设区
• 人口：536,797人（2025年）
• 面积：107平方公里
• 本站项目：91个（77个已交付，14个尚未完工）
• 套数：已交付项目约35,600套，未完工项目约8,500套
• 地铁：M3、M9和M11
• 医院：巴沙克谢希尔恰姆与樱花城市医院（Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi），2,682张床位

本区的形成

西部的巴赫切谢希尔于1987年被规划为新的郊区住宅区。更东边的巴沙克谢希尔各期住宅建设时分属屈丘克切克梅杰和埃森莱尔。2008年，这些地区与巴赫切谢希尔合并，组成巴沙克谢希尔区。北部的卡亚谢希尔（Kayaşehir）由国家住房机构TOKI规划，规划建设65,000套住宅。

区内项目

91个项目中有13个在1,000套及以上，39个在300套及以上，另有11个在50套及以下。最大的已交付项目是有3,100套的Agaoglu My World Europe。规模最大的是Damla Kent，由Emlak Konut GYO开发，5,325套住宅在建。它占了14个未完工项目总套数的大部分。

在这里建过项目的开发商有47家。Makro Insaat有13个项目，Emlak Konut GYO有九个。户型大多适合家庭居住：64个项目提供4+1，62个提供3+1，55个提供2+1，只有25个提供1+1。66个项目设有健身房，53个有室内游泳池。41个含商铺或写字楼，其中包括Mall of Istanbul的高级公寓。

91个项目中有16个位于本区最西部，在巴赫切肯特（Bahçekent）和霍什代雷（Hoşdere）一带，紧邻巴赫切谢希尔。

交通

M3地铁自2013年起通达本区。2023年4月8日，它经城市医院延伸至卡亚谢希尔中心站（Kayaşehir Merkez），现在向南通往巴克尔柯伊海滨站（Bakırköy Sahil）。M9从奥林匹亚特（Olimpiyat）经伊基泰利工业区（İkitelli Sanayi）通往阿塔柯伊。哈尔卡勒经伊斯坦布尔机场至盖雷泰佩的M11于2026年6月开通了卡亚谢希尔站和奥林匹亚特柯伊站（Olimpiyatköy）。

91个项目中有58个距地铁站直线距离在1公里以内，71个在1.5公里以内。西部的16个项目距地铁站都超过6公里。公路方面，O-3高速公路（TEM，E80）从马赫穆特贝伊（Mahmutbey）向西穿过本区。

医疗、体育与教育

巴沙克谢希尔恰姆与樱花城市医院于2020年5月21日全面启用。它有2,682张床位，建在2,068个隔震支座上。2002年启用的阿塔图尔克奥林匹克体育场和巴沙克谢希尔法提赫·特里姆体育场（Fatih Terim）都在本区。伊本·赫勒敦大学（İbn Haldun）、巴沙克谢希尔国民花园（Millet Bahçesi）和伊基泰利工业区也在这里。

适合哪些买家

巴沙克谢希尔适合想在带共享配套设施的小区购买大户型公寓、靠近地铁线和大型医院的家庭。它不适合想住在海边或历史中心附近的买家，西部的项目需要开车。