马尔泰佩房产项目

马尔泰佩（Maltepe）房产指南

马尔泰佩是伊斯坦布尔亚洲区的一个沿海区，位于卡德柯伊和卡尔塔尔之间，北面是阿塔谢希尔和桑贾克泰佩。1992年以前它属于卡尔塔尔。我们收录的项目是公寓塔楼和小区。Property Istanbul收录了马尔泰佩的69个项目：63个已交付，6个在建。

马尔泰佩概览

• 位置：亚洲区，位于卡德柯伊和卡尔塔尔之间
• 人口：525,044人（2025年）
• 面积：53平方公里，18个街区，海岸线约7公里
• 本站项目：69个（63个已交付，6个在建）
• 已交付项目单元数：约15,750个
• 在建单元数：约4,100个
• 轨道交通：五个M4地铁站和四个马尔马雷（Marmaray）站

区内项目

马尔泰佩的典型项目约有180个单元，约三分之一有300个或以上。最大的是在建的Nidapark Kucukyali，有2,010个单元。已交付项目中最大的是Ritim Istanbul，1,373个单元；以及Nar City，1,306个。21个项目把住宅与写字楼或商铺结合在一起，其中Piazza由230套公寓和一座2018年4月开业的购物中心组成。

共有57家开发商在这里开发过项目。Dap Yapi项目最多，有四个。有11个项目以Dragos命名，其中10个位于本区东南部、靠近卡尔塔尔一侧。最常见的户型是2+1、3+1和1+1，另有32个项目有4+1户型。69个项目中，50个设有健身房，40个有室外游泳池，27个有室内游泳池。

交通

M4地铁自2012年8月起经过马尔泰佩，设有屈丘克亚勒、马尔泰佩、胡祖雷维（Huzurevi）、居尔苏尤（Gülsuyu）和埃森肯特（Esenkent）站。屈丘克亚勒站距卡德柯伊八站，同一条线路向东继续通往萨比哈·格克琴机场。马尔马雷列车在靠近海岸的屈丘克亚勒、伊代阿尔泰佩、苏雷亚海滩（Süreyya Plajı）和马尔泰佩设站，并从博斯普鲁斯海峡海底继续通往欧洲区。刚好位于卡尔塔尔境内的杰维兹利站，是本区东南部最近的马尔马雷车站。

69个项目中有49个距地铁站或马尔马雷车站直线距离在1公里以内。本区北部离车站较远：Nar City距最近车站约3公里。D-100公路从马尔泰佩中部穿过，Şehir Hatları的渡轮从马尔泰佩码头开往王子群岛中较大的四个岛。

海岸、购物与医疗

2010年代，这里填海造地约120万平方米，建成一座长3.5公里的滨海公园。大部分在2014年7月前开放，有7.5公里的自行车道、运动场和活动场地。Maltepe Park购物中心位于D-100旁，有181家商铺，2005年开业。1997年创办的马尔泰佩大学在本区有校园和一家教学医院，苏雷亚帕夏胸科医院（Süreyyapaşa）也在这里。

适合哪些买家

马尔泰佩适合想在小区里买现房公寓，并希望有轨道交通通往卡德柯伊、海边有大型公园的买家。对于寻找新开盘项目的买家不太合适，因为我们名单上只有六个项目仍在建；想要带花园的房子的买家也不太合适。