泽廷布尔努房产项目

泽廷布尔努（Zeytinburnu）房产指南

泽廷布尔努是伊斯坦布尔欧洲区的一个区，位于马尔马拉海边、老城城墙外侧，在法提赫和巴克尔柯伊之间。大型小区分布在卡兹勒切什梅（Kazlıçeşme）海岸、韦利埃芬迪赛马场（Veliefendi）旁边以及北部。Property Istanbul收录了泽廷布尔努的16个项目：12个已交付，三个在建，一个已取消。本区北部的托普卡帕有自己的页面，只有Tenet Topkapi Prime同时出现在两个页面上。

泽廷布尔努概览

• 所属区：泽廷布尔努，欧洲区，约12平方公里内有13个街区
• 人口：275,471人（2025年）
• 本站项目：16个（12个已交付，3个在建，1个已取消）
• 套数：12个已交付项目约4,960套，3个在建项目约2,820套
• 轨道交通：泽廷布尔努和卡兹勒切什梅有马尔马雷（Marmaray）线，泽廷布尔努有M1A地铁，另有T1有轨电车和从卡兹勒切什梅发车的T6
• 快速公交（Metrobus）：沿D-100运行，在泽廷布尔努设站

从制革厂到住宅小区

从19世纪初起，泽廷布尔努就是一个工业村，以卡兹勒切什梅的皮革作坊闻名。1950年起，来自安纳托利亚的移民在这里定居，建起了最早的棚户区（gecekondu）之一。泽廷布尔努于1957年设区。20世纪90年代，制革厂迁往图兹拉，后来工厂腾出的地块上建起了住宅项目。

区内项目

六个项目少于200套，九个在300套及以上。最大的是在塞伊特尼扎姆（Seyitnizam）在建的Akzirve Zeytinburnu Ambarlar，有2,078套。已建成的最大项目是Locamahal Veliefendi，由Kiptas开发，2021年交付，在赛马场旁有1,262套住宅。

两个项目位于卡兹勒切什梅海边：2019年交付、有560套的Buyukyali Istanbul，以及有848套公寓的Yedi Mavi。

另外两个未完工项目是有576套公寓的Mega Garden Park和有167套的Tenet Topkapi Prime。Nidapark Denizati已取消。

列表上有15家开发商，只有YDA有两个项目：The Istanbul Veliefendi和The Istanbul Residence。16个项目中有十个包含商铺或写字楼。13个项目提供2+1公寓，11个提供3+1，八个提供1+1。

交通

马尔马雷线列车停靠泽廷布尔努站和卡兹勒切什梅站，这条哈尔卡勒至盖布泽（Gebze）的线路于2019年3月12日全线开通。自2024年2月26日起，T6线从卡兹勒切什梅通往锡尔凯吉（Sirkeci）。通往耶尼卡帕（Yenikapı）的M1A地铁自1994年起停靠泽廷布尔努站。T1有轨电车自1994年3月起经过本区，通往托普卡帕、苏丹艾哈迈德和卡巴塔什（Kabataş）。欧亚隧道的引道从卡兹勒切什梅开始，隧道自2016年12月起向汽车开放。

全部16个项目距轨道交通车站直线距离均在1.5公里以内，九个在750米以内。赛马场旁的小区最远，距最近车站1至1.2公里。

日常生活

2000年开业的Olivium Outlet Center是本区的购物中心。Koç大学医院位于托普卡帕。

适合哪些买家

泽廷布尔努适合想在靠近老城、有轨道交通连通伊斯坦布尔两岸的小区购买公寓的买家，也适合想在卡兹勒切什梅海边买房的买家。它不太适合想要低层住宅街区和绿色环境的买家。