托普卡帕房产项目

托普卡帕（Topkapı）房产指南

托普卡帕是伊斯坦布尔老城陆墙外侧的城区，位于欧洲区。它的名字来自城墙上的一座城门，而不是向东约5公里处的托普卡帕宫。我们收录的项目全部位于泽廷布尔努区，建在城墙以西的原工业用地上。Property Istanbul收录了托普卡帕的17个项目：12个已交付，3个在建，2个已取消。

托普卡帕概览

• 所属区：泽廷布尔努，欧洲区；城墙以内的托普卡帕是法提赫的一个街区
• 项目位置：16个在马尔泰佩街区（Maltepe），1个在塞伊特尼扎姆（Seyitnizam）
• 本站项目：17个（12个已交付，3个在建，2个已取消）
• 已交付项目的单元数：约6,200个
• 轨道交通：达武特帕夏-YTÜ站（Davutpaşa-YTÜ）有M1A地铁，杰维兹利巴厄（Cevizlibağ）和托普卡帕有T1有轨电车，托普卡帕有T4有轨电车
• 快速公交（Metrobus）：D-100公路上设有杰维兹利巴厄站和托普卡帕站

城墙之外

伊斯坦布尔的长途汽车总站曾设在这里，1994年迁往巴伊拉姆帕夏。城墙外的这片土地如今是托普卡帕文化公园（Topkapı Kültür Parkı），1453全景历史博物馆（Panorama 1453 Tarih Müzesi）于2009年在此开馆。

2005年，市政府正在筹备项目，要把托普卡帕400公顷的工业用地改作他用。马尔泰佩街区2000年有440名居民，2024年为9,948名。

区内项目

项目规模都很大。没有一个少于150个单元，17个中有10个规划为300个单元及以上。最大的是Topkapi 29，由Akzirve Gayrimenkul开发，2024年交付，16栋楼共1,441套公寓。

四个以Inistanbul为名的项目并排坐落在达武特帕夏校区对面：Inistanbul Lokal有938个单元，Inistanbul Gala有788个，Inistanbul Konsept有550个，Inistanbul Hayat有404个。

三个项目尚未完工：Bakirci Zenit Topkapi有364套住宅，另有写字楼和商铺，预计2028年交付；Luxera Topkapi有238个单元，预计2027年12月交付；Tenet Topkapi Prime有167套公寓。Elexia Topkapi和Tekfen Topkapi已取消。

列表上有12家开发商，17个项目中有12个包含商铺或写字楼。17个项目都提供2+1公寓，16个提供1+1，15个提供3+1。

交通

M1A地铁自1994年起停靠达武特帕夏-YTÜ站，通往耶尼卡帕（Yenikapı）。T1有轨电车于1992年12月通至托普卡帕，继续通往苏丹艾哈迈德、埃米诺努和卡巴塔什（Kabataş）。T4有轨电车从托普卡帕始发，向北通往梅斯吉德塞拉姆（Mescid-i Selam）。快速公交自2007年9月起沿D-100公路运行。

全部17个项目距轨道交通站点直线距离均在1公里以内，16个在750米以内。11个项目的最近站点是M1A车站，6个是有轨电车站。

医疗与大学

科奇大学医院（Koç Üniversitesi Hastanesi）于2014年在马尔泰佩街区的达武特帕夏大街（Davutpaşa Caddesi）开业。伊斯坦布尔新世纪大学（İstanbul Yeni Yüzyıl Üniversitesi）的校区在这一带，耶尔德兹技术大学（Yıldız Teknik Üniversitesi）的达武特帕夏校区则在区界另一侧的埃森莱尔。

适合哪些买家

托普卡帕适合想在靠近老城的较新大型小区购买公寓、并希望附近有地铁、有轨电车和快速公交的买家。它不太适合想要花园、海景或安静街道的买家：这是D-100公路旁的一片公寓楼区。