贝伊利克杜祖房产项目

贝伊利克杜祖（Beylikdüzü）房产指南

贝伊利克杜祖是伊斯坦布尔欧洲区最西部的一个区，位于D-100公路和马尔马拉海之间。住房以公寓小区为主，靠近海岸处有少量别墅项目。Property Istanbul收录了贝伊利克杜祖的129个项目：125个已交付，3个在建，1个预计2028年6月交付。该区没有地铁，公共交通靠快速公交（Metrobus）。

贝伊利克杜祖概览

• 所属区：贝伊利克杜祖，欧洲区；2008年设区
• 人口：422,988人（2025年）
• 面积：39平方公里，濒临马尔马拉海
• 本站项目：129个（125个已交付，3个在建，1个预计2028年6月交付）
• 已交付项目单元：约29,100个
• 轨道交通：无；D-100公路沿线设有快速公交站
• 另有页面：居尔珀纳尔和贝伊肯特，不计入本页

从三个村庄到一个区

该区的中心原是卡瓦克勒（Kavaklı）村，1993年成为比于克切克梅杰下辖的一个镇，2002年更名为贝伊利克杜祖。2008年，它与居尔珀纳尔和亚库普卢（Yakuplu）合并成区。1999年马尔马拉地震后，许多伊斯坦布尔居民迁居至此，快速公交开通后又迎来第二波迁入。

区内项目

本站收录的项目中，半数规模在约130个单元或以下，32个有300个或以上，6个有1,000个或以上。最大的是Deniz Istanbul，由Kelesoglu Insaat开发，规划约5,000个单元，占地150万平方米，紧邻West Istanbul Marina游艇码头。项目分期建设，尚未完工。已交付项目中最大的是Kameroglu Metrohome Residence（1,690个单元）和Kale Kent（1,471个单元）。

超过90家开发商在此建房。Gul Insaat和Akkus Gayrimenkul各有5个项目，数量居首。户型以家庭户型为主：2+1和3+1各见于102个项目，4+1见于56个，1+1见于54个。67个项目将住宅与商铺或写字楼结合。109个项目设有健身房，76个有室内游泳池，75个有室外游泳池。

交通

快速公交于2012年7月19日通到贝伊利克杜祖。线路沿该区北侧的D-100公路运行，终点是52公里外卡德柯伊的瑟于特吕切什梅（Söğütlüçeşme）。129个项目中有30个距快速公交站直线距离在1公里以内，64个超过2.5公里，大多靠近海岸，因此请逐一核对每个项目的距离。

伊斯坦布尔市政府规划了一条从因吉尔利（İncirli）经塞法柯伊至贝伊利克杜祖的地铁线。2026年初，该线仍在等待国家投资审批，尚未开工。

日常生活

拥有250多家商铺的Marmara Park购物中心就在D-100公路对面的埃森尤尔特。TÜYAP会展中心位于快速公交终点站旁，属于比于克切克梅杰区。贝伊利克杜祖国立医院是公立医院，Medicana International Istanbul是区内多家私立医院之一。山谷公园“生活谷”（Yaşam Vadisi）从朱姆胡里耶特（Cumhuriyet）街区一直延伸到海边，West Istanbul Marina游艇码头紧邻安巴尔勒港（Ambarlı）。

适合哪些买家

贝伊利克杜祖适合想在已建成小区购买家庭户型公寓，或想住在马尔马拉海岸附近，并能接受去市中心路途较长的买家。需要地铁或希望通勤时间短的买家不适合这里。