埃森莱尔房产项目

埃森莱尔（Esenler）房产指南

埃森莱尔是伊斯坦布尔欧洲区一个建筑密集的内陆区，西邻巴格吉拉尔，东邻巴伊拉姆帕夏和加济奥斯曼帕夏。大多数街道两旁是较老的公寓楼，封闭式小区很少。Property Istanbul收录了埃森莱尔的7个项目：6个已交付，1个已取消。

埃森莱尔概览

• 所属区：埃森莱尔，欧洲区，共17个街区；1993年设区
• 人口：419,878人（2025年），2022年为445,421人
• 本站项目：7个（6个已交付，1个已取消）
• 已交付项目单元：约3,700个住宅和商铺单元
• 地铁：南部有M1B线的埃森莱尔站和门德雷斯站（Menderes），北部有M7线的吉伊姆肯特-泰克斯蒂尔肯特站（Giyimkent-Tekstilkent）和奥鲁奇·雷伊斯站（Oruç Reis）

从两个村庄到人口稠密的区

直到20世纪20年代，这里还是两个希腊村庄：利特罗斯（Litros）和阿瓦斯（Avas）。希腊与土耳其人口交换后，来自马其顿的移民在此定居，1937年至1940年间两村分别更名为埃森莱尔和阿特沙拉讷（Atışalanı）。埃森莱尔于1969年设立市政府，1993年设区。

区内项目

Esenler Emlak Konutlari是规模最大的项目，遥遥领先：共2,428个单元，其中2,373套住宅、55个商铺。Emlak Konut GYO与Eskon A.S.和埃森莱尔市政府合作，将其作为城市更新项目建成。其中1,403套住宅分给了更新区域内的产权人，970套公开出售。该项目的单元数占本页已交付项目单元总数的近三分之二。

Kemerpark位居第二，14栋楼共598套公寓。Omur Istanbul同样由Eskon与市政府合作建造，4栋楼共278套公寓。其余3个规模较小：Cevizli Bahce Konutlari有204套公寓，Azizistan是一栋25层、有120个单元的楼，Kemer Life有88套公寓。

2017年公布、规划772套高级公寓的Albayrak Esenler Rezidans Projesi已取消，没有建成。

共有6家开发商。6个已交付项目都提供2+1和3+1公寓。

交通

从耶尼卡帕（Yenikapı）出发的M1B地铁穿过该区南部。埃森莱尔站于1989年启用，2013年6月14日线路经门德雷斯延伸至基拉兹勒（Kirazlı）。无人驾驶的M7线梅吉迪耶柯伊至马赫穆特贝伊（Mahmutbey）段于2020年10月28日开通，穿过该区北部。

6个已交付项目中有4个距地铁站直线距离在1公里以内：门德雷斯站附近的Cevizli Bahce Konutlari、Azizistan和Kemerpark，以及奥鲁奇·雷伊斯站附近的Omur Istanbul。Kemer Life和Esenler Emlak Konutlari距最近车站分别约1.4公里和1.7公里。

TEM高速公路（O-3）穿过该区。伊斯坦布尔主要的长途汽车总站位于该区东缘、巴伊拉姆帕夏一侧，紧邻奥托加尔地铁站（Otogar）。

日常生活

耶尔德兹技术大学（Yıldız Teknik Üniversitesi）的达武特帕夏（Davutpaşa）校区在该区南部，附近有M1A线的达武特帕夏-YTÜ站。Medipol大学在比尔利克（Birlik）街区开设了一家私立医院。

适合哪些买家

埃森莱尔适合想在M1B或M7地铁和TEM高速公路附近的现房小区购买公寓的买家。本站收录的项目全部已完工，因此大多数交易是二手房。想靠近大海、想要低层住宅街区或在建新项目的买家不适合这里。