巴格吉拉尔房产项目

巴格吉拉尔（Bağcılar）房产指南

巴格吉拉尔是伊斯坦布尔欧洲区的一个内陆区，南邻巴赫切利埃夫莱尔，北接埃森莱尔。我们收录的项目是公寓小区和塔楼。Property Istanbul收录了巴格吉拉尔的46个项目：40个已交付，6个在建。本区有四条地铁线和一条有轨电车线。

巴格吉拉尔概览

• 所属区：巴格吉拉尔，欧洲区；1992年从巴克尔柯伊分出设区
• 人口：707,635（2025年），面积23平方公里
• 本站项目：46个（40个已交付，6个在建）
• 单元：45个项目中约15,400个住宅和办公单元，Batışehir的3,148个只计一次
• 轨道交通：M1B、M3、M7、M9地铁线和T1有轨电车
• 最近车站：46个项目中有39个直线距离在1公里以内

从葡萄园到70万人口

巴格吉拉尔的名字来自曾经覆盖这里的葡萄园。1960年它还是一个1,322人的村庄。此后移民迅速涌入，几乎没有规划：人口在1980年超过100,000，2000年超过556,000。

区内项目

半数项目有约230个单元或以上，15个在300个及以上。最大的是Batisehir，由Ege Yapi开发，2015年交付，在165,000平方米的土地上有3,148套住宅。其中的Loca和Premium部分另有页面。2024年交付的Avrupa Konutlari Yenimahalle有754个单元。

名单上有39家开发商。24个项目将住宅与写字楼或商铺结合，一个只有写字楼。2+1公寓有41个项目提供，3+1有37个，1+1有19个。

六个在建项目合计3,016个单元。最大的是Artas Insaat开发、有1,556个单元的Avrupa Konutlari Gunesli，其次是有605个单元的AS Concept和有369个单元的Luxera Towers。

其中有几个项目位于居内什利片区，该片区另有页面：居内什利。

交通

M1B自2013年6月起从基拉兹勒（Kirazlı）和巴格吉拉尔广场站（Bağcılar Meydan）通往耶尼卡帕（Yenikapı）。M3从巴克尔柯伊海滨站（Bakırköy Sahil）通往卡亚谢希尔（Kayaşehir），途中经基拉兹勒、耶尼马哈莱（Yenimahalle）和马赫穆特贝伊（Mahmutbey）穿过本区。其南段于2024年3月开通，耶尔德兹泰佩站（Yıldıztepe）随后于2025年10月开通。无人驾驶的M7自2020年10月起连接马赫穆特贝伊和梅吉迪耶柯伊。阿塔柯伊至奥林匹亚特（Olimpiyat）的M9途经居内什利一侧。T1有轨电车从巴格吉拉尔通往卡巴塔什（Kabataş）。

全部46个项目距车站直线距离均在1.5公里以内，19个在500米以内。

有两条延伸线在建：从基拉兹勒到哈尔卡勒的M1B，以及从马赫穆特贝伊通往埃森尤尔特方向的M7。2026年11月两者均未开通。公路方面，巴辛快速路（Basın Ekspres）连接TEM高速公路和D-100公路。

日常生活

巴格吉拉尔培训与研究医院和Medipol Mega大学医院都在本区，Altınbaş大学在这里设有校区。212奥特莱斯商场位于M9线哈尔卡勒大街站（Halkalı Caddesi）旁，Mall of Istanbul在相邻的巴沙克谢希尔。

适合哪些买家

巴格吉拉尔适合想在地铁站附近的小区购买公寓的买家。它不适合寻找海景或低层街区的买家：这是一个拥挤的内陆区，没有海岸。