伊基泰利房产项目

伊基泰利（İkitelli）房产指南

伊基泰利是伊斯坦布尔欧洲区西部的一个片区，横跨巴沙克谢希尔和屈丘克切克梅杰两个区，围绕一个有组织工业区发展起来。我们在这里收录的大多是商业空间，而不是住宅。Property Istanbul收录了伊基泰利的5个项目，全部已交付：其中四个是办公和工坊楼，一个是住宅项目。

伊基泰利概览

• 所属区：巴沙克谢希尔和屈丘克切克梅杰，欧洲区
• 街区：穆罕默德·阿基夫（Mehmet Akif）、阿塔图尔克（Atatürk）和齐亚·格卡尔普（Ziya Gökalp）
• 本站项目：5个，全部已交付
• 单元：公布数量的四个项目共839个，其中757个办公和工坊单元，82套住宅
• 地铁：M3和M9，两线在伊基泰利工业区站（İkitelli Sanayi）交会
• 最近车站：五个项目距车站直线距离均为0.6至0.7公里

工业片区

从20世纪80年代初起，工坊和工厂从埃米诺努、卡拉柯伊等中心街区迁到这里，周边随之出现了非正规住房。2024年3月，贸易部统计伊基泰利有组织工业区内有37个合作社，从业人员约38万人。2002年启用的阿塔图尔克奥林匹克体育场位于其西侧。

区内项目

Pulsar Insaat开发的Trios 2023规模最大：594个工坊和办公单元，面积260至800平方米，层高7米，卡车可直达每一层。Sinpas GYO在这里有两个项目。Is Modern Corner有100个单元，可用作工坊、办公室、仓库和展厅。Is Modern占地63,000平方米，未公布单元数。Plaza 34只有一栋楼，有52个办公单元和11个商业单元。

唯一的住宅项目是Polat Port Residence：82套公寓，全部为2+1户型，面积90至114平方米。它位于马赫穆特贝伊（Mahmutbey），靠巴格吉拉尔一侧，设有室内和室外游泳池以及网球场。

名单上有四家开发商。想在伊基泰利附近买住宅的买家，可以在巴沙克谢希尔页面找到更多项目，包括Mall of Istanbul的高级公寓，距MASKO站直线距离约300米。

交通

M3地铁自2013年起服务伊基泰利，运行于卡亚谢希尔（Kayaşehir）至巴克尔柯伊海滨站（Bakırköy Sahil）之间。M9于2013年11月22日在奥林匹亚特站（Olimpiyat）至伊基泰利工业区站之间开通，2021年5月29日延伸至巴哈里耶站（Bahariye），2024年3月18日通至阿塔柯伊。两线在伊基泰利工业区站交会。M9在奥林匹亚特站与通往伊斯坦布尔机场的M11交会，M11自2026年6月起在该站停靠。

每个项目距车站直线距离均为0.6至0.7公里：

• Trios 2023：图尔古特·厄扎尔站（Turgut Özal，M3）
• Is Modern和Is Modern Corner：伊基泰利工业区站（M3和M9）
• Polat Port Residence：马赫穆特贝伊站（M3和M7）
• Plaza 34：哈尔卡勒大街站（Halkalı Caddesi，M9）

公路方面，O-3高速公路（TEM，E80）从马赫穆特贝伊向西延伸，巴辛快速路（Basın Ekspres）将其与D-100公路相连。

适合哪些买家

伊基泰利适合想在有两条地铁线服务的工业区内购置工坊、办公室或展厅的买家。它不适合寻找家庭住宅的买家：我们在这里只收录了一个住宅项目，也没有在建项目。