屈丘克切克梅杰房产项目

屈丘克切克梅杰（Küçükçekmece）房产指南

屈丘克切克梅杰是伊斯坦布尔欧洲区的一个区，位于屈丘克切克梅杰湖和巴辛快速路（Basın Ekspres）之间，有一小段马尔马拉海海岸。2025年人口为785,270人，建筑密集。Property Istanbul在这里收录了40个项目：34个已交付，5个在建，1个已取消。其中两个位于伊斯帕尔塔库莱，一个紧邻弗洛里亚。哈尔卡勒、阿塔肯特和塞法柯伊有各自的页面，不计入此数。

屈丘克切克梅杰概览

• 所在一侧：欧洲区；与阿夫吉拉尔、巴沙克谢希尔、巴格吉拉尔、巴赫切利埃夫莱尔和巴克尔柯伊相邻
• 人口：785,270人（2025年），21个街区
• 设区时间：1987年（从巴克尔柯伊分出）
• 本站项目：40个（34个已交付，5个在建，1个已取消）
• 单元：已交付项目约9,300个，五个未完工项目中的四个约2,400个
• 轨道交通：马尔马雷（Marmaray）、M9和M11地铁、D-100公路上的快速公交（Metrobus）

本区的发展

一座16世纪的210米长石桥至今仍横跨湖的出水口。1950年后人口增长很快：1970年为43,385人，2000年为594,524人。

区内项目

22个项目的最近车站在马尔马雷线上，大多分布在湖边和老城区一带。14个项目的最近车站是巴辛快速路一侧的M9车站。另有两个项目的最近车站是北部紧邻阿塔肯特的M11哈尔卡勒体育场站（Halkalı Stadı）。伊斯帕尔塔库莱的两个项目距任何车站都约4公里。

本页最大的项目紧邻哈尔卡勒体育场站：Tema Istanbul 2，2024年交付，有2,280套公寓和70栋别墅。第二大是Ozak GYO开发的Hayat Flora，1,382套公寓，预计2029年2月交付，距哈尔卡勒站直线距离约600米。其余项目规模较小：半数项目不超过150个单元，11个有300个或以上。

Sega Insaat有四个项目，其中两个未完工：位于湖岸、有472套住宅的Yali 360，以及预计2027年交付的Sega Metropark。Loft Valentine和Genn Halkali也在建。Benesta Basin Ekspres已取消。

40个项目中有22个是住宅与商铺或写字楼混合的项目。

交通

马尔马雷线于2019年3月12日开通，在本区设有三站：屈丘克切克梅杰站、穆斯塔法·凯末尔站（Mustafa Kemal）和哈尔卡勒站。快速公交沿D-100运行，停靠塞法柯伊、贝什约尔（Beşyol）、弗洛里亚、杰内特街区（Cennet Mahallesi）和屈丘克切克梅杰。M9自2024年3月起沿本区东缘运行至阿塔柯伊。M11自2026年6月20日起连接哈尔卡勒与伊斯坦布尔机场。

40个项目中有22个距轨道交通车站直线距离在1公里以内，38个在2.5公里以内。基拉兹勒（Kirazlı）至哈尔卡勒的M1B在建，2026年11月时尚未开通。

湖泊、大学与医院

屈丘克切克梅杰湖是一个面积约16平方公里的潟湖。伊斯坦布尔Aydın大学的弗洛里亚校区位于贝什约尔街区。卡努尼苏丹苏莱曼医院（Kanuni Sultan Süleyman）和穆罕默德·阿基夫·埃尔索伊医院（Mehmet Akif Ersoy）两家公立医院都在哈尔卡勒。

适合哪些买家

屈丘克切克梅杰适合想在马尔马雷线、快速公交或湖边附近买公寓的买家。这里人口稠密，离博斯普鲁斯海峡较远，因此不太适合想要低层住宅街区或希望到老城路程短的买家。