苏丹贝伊利房产项目

苏丹贝伊利（Sultanbeyli）房产指南

苏丹贝伊利是伊斯坦布尔亚洲区的一个内陆区，位于桑贾克泰佩、卡尔塔尔和彭迪克之间。我们收录的项目是封闭式公寓小区。Property Istanbul收录了苏丹贝伊利的14个项目：13个已交付，1个（Anda Park Sultanbeyli）已取消。M5地铁自2026年5月起服务该区。

苏丹贝伊利概览

• 所属区：苏丹贝伊利，亚洲区；1992年设区
• 人口：378,908人（2025年）
• 面积：29平方公里，15个街区
• 本站项目：14个（13个已交付，1个已取消）
• 已交付项目单元数：约3,160个
• 地铁：哈桑帕夏（Hasanpaşa）站和苏丹贝伊利站（M5），2026年5月22日开通

从村庄到区

苏丹贝伊利于1957年成为村庄，1985年有3,741名居民。经过来自安纳托利亚的大量移民，到1990年人口已达82,298人。1989年设立市政机构，1992年苏丹贝伊利从卡尔塔尔分出设区。

区内项目

项目以中等规模为主：13个已交付项目中有4个在300个单元及以上。最大的是Sinpas Liva Turkuaz，由Sinpas GYO开发，在52,000平方米的土地上有824个单元。Sur Yapi有三个项目：Sur Yapi Idilia有442个单元，2017年交付的Sur Yapi Ilkbahar有304个，Sur Yapi Golbahce Evleri有227个。By Concept Home有326个。

其余八个已交付项目各有60至230个单元：DKY Merkez、Merkez Hayat Residence、Selcuklu Evleri、Azimvera、Menta Alyans Sultanbeyli、Hayat Sultanbeyli、Elit Park Rezidans和Istanbulensis。DKY Merkez和Merkez Hayat Residence将住宅与商铺或写字楼结合。

列表上有12家开发商，只有Sur Yapi有不止一个项目。最常见的户型是2+1和3+1，其次是4+1。已交付项目中，十个设有健身房，六个有室内游泳池，四个有室外游泳池。

交通

2026年5月22日，M5地铁从萨曼德拉中心站（Samandıra Merkez）延伸至苏丹贝伊利。区内有两个车站：哈桑帕夏站和终点站苏丹贝伊利站。到于斯屈达尔全程约50分钟，可在杜杜卢（Dudullu）换乘M8，到于斯屈达尔换乘马尔马雷（Marmaray）线。向库尔特柯伊方向的进一步延伸已在规划中，2026年11月尚未开通。

13个已交付项目中有5个距两个车站之一直线距离在1公里以内，9个在2.5公里以内。By Concept Home和Merkez Hayat Residence最近，距哈桑帕夏站都不到500米。其余4个距最近的车站2.5至3.7公里。

公路方面，TEM高速公路（O-4）从该区中部穿过。

医疗与绿地

苏丹贝伊利国立医院于2018年1月迁入一座有400张床位的大楼。卡尔塔尔境内的艾多斯森林（Aydos）与该区接壤。艾多斯城堡是一座年代可追溯到11或12世纪的要塞，自2022年12月起对游客开放。

适合哪些买家

苏丹贝伊利适合想在小区里买现房公寓、并能接受较长时间前往市中心的买家：乘地铁到于斯屈达尔约50分钟。这里不临海，我们列表上也没有在建项目，因此不适合想买期房的买家。