阿夫吉拉尔房产项目

阿夫吉拉尔（Avcılar）房产指南

阿夫吉拉尔是位于伊斯坦布尔欧洲区马尔马拉海岸的一个区，介于屈丘克切克梅杰湖和贝伊利克杜祖之间。沿D-100公路的中心地带是公寓住宅，夹在大学校园和海岸之间。较新的小区位于北部的湖边和伊斯帕尔塔库莱旁边。Property Istanbul收录了阿夫吉拉尔的22个项目：17个已交付，4个在建，1个预计2028年交付。

阿夫吉拉尔概览

• 所属区：阿夫吉拉尔，欧洲区；1992年设区
• 人口：440,663（2025年），面积50平方公里
• 本站项目：22个（17个已交付，4个在建，1个预计2028年交付）
• 单元数：约8,700个，其中约6,000个已交付
• 公共交通：D-100上的快速公交（Metrobus）；没有轨道交通车站
• 另有页面：伊斯帕尔塔库莱

区内项目

十二个项目位于南部，靠近D-100和大学校园，其中十一个已交付。最大的是有523个单元的3S Firuze Konaklari和有400个单元的Allure Tower。

其余十个在北部，占8,700个单元中的约5,400个。其中最大的是有1,431个单元的Gol Panorama Evleri。Ihlas Yapi在阿夫吉拉尔的伊斯帕尔塔库莱一带有四期Bizim Evler：三期已交付，有473套公寓的Bizim Evler 12预计2028年交付。三个在建项目Golyaka Istanbul、Major Golyaka和Tual Golyaka位于新的湖畔片区格尔亚卡（Gölyaka），合计2,036个单元。

名单上有17家开发商，十二个项目有300个或更多单元。2+1和3+1户型各有18个项目提供，1+1有十个，4+1有八个。十一个项目含商铺或写字楼。

交通

快速公交自2007年起沿D-100穿过阿夫吉拉尔。22个项目中有十二个距快速公交站直线距离在2.5公里以内，七个在1公里以内。北部十个项目距快速公交超过5公里。

阿夫吉拉尔目前没有轨道交通车站。最近的车站距各项目直线距离3.7至7.4公里，其中包括哈尔卡勒：马尔马雷（Marmaray）线的终点站，2026年6月起也有通往伊斯坦布尔机场的M11地铁。

有两条地铁线在规划中：一是市政府规划、沿D-100走向的塞法柯伊至贝伊利克杜祖线，2026年10月仍在等待国家批准；二是M7的一个区段，设塔赫塔卡莱站（Tahtakale）和伊斯帕尔塔库莱站，尚无开通日期。

海岸、湖泊与日常生活

阿夫吉拉尔海滨公园（Avcılar Sahil Parkı）位于代尼兹柯什克莱尔（Denizköşkler），沿马尔马拉海岸延伸，面积155,000平方米，经市政府改造，有约5公里的自行车道、儿童游乐场和运动场。屈丘克切克梅杰湖是一个16平方公里的潟湖，位于东边，湖畔的菲鲁兹柯伊半岛（Firuzköy）发掘出了古代港口聚落巴索尼亚（Bathonea）。

伊斯坦布尔大学-杰拉赫帕夏（Istanbul University-Cerrahpaşa）的校长办公室和四个学院位于阿夫吉拉尔校区，伊斯坦布尔格利希姆大学（Istanbul Gelişim）也在这里。阿夫吉拉尔穆拉特·克吕克国立医院（Avcılar Murat Kölük）是区内的公立医院。Pelican Mall位于D-100旁，Marmara Park和Torium在相邻的埃森尤尔特。

适合哪些买家

阿夫吉拉尔适合想在快速公交、大学和海岸附近购买现房的买家，也适合开车出行、想在湖边或伊斯帕尔塔库莱旁购买较新小区住房的买家。对需要附近有地铁站的人来说不太方便。