Cevahir Yapi

Cevahir Yapi（土耳其语写作Cevahir Yapı）是伊斯坦布尔两个新住宅项目的承建商，这两个项目同时也是Emlak Konut GYO的项目。Emlak Konut GYO是一家上市的房地产投资信托（GYO），最大股东是土耳其国家住房管理局（TOKİ）。一个项目位于欧洲区的阿夫吉拉尔，另一个位于亚洲区的图兹拉。Property Istanbul收录了这两个项目，二者均在建。

Cevahir Yapi概览

• 本站项目：2个，均在建，共1,133套住宅
• 所在区：阿夫吉拉尔（欧洲区）和图兹拉（亚洲区）
• 合作方：Emlak Konut GYO，它在自己的官网上列出了这两个项目
• 在建：两个项目都在建；尚无已交付项目

Major Golyaka（阿夫吉拉尔）

Major Golyaka是较大的项目，有711套住宅。Emlak Konut还列出85个商业单元，公寓户型从一居到四居，面积在54至264平方米之间。项目位于格尔亚卡（Gölyaka），这是阿夫吉拉尔屈丘克切克梅杰湖畔的一个新湖滨街区，Emlak Konut的另外两个项目也在那里建设。Emlak Konut称其为低层设计，紧邻一座122,000平方米的公园。

FUA Deniz Park（图兹拉）

FUA Deniz Park位于图兹拉海边，紧邻Viaport Marina，有422套住宅。项目分两部分建设。FUA Park有185套一居至三居公寓。FUA Sea有237套两居至五居公寓。Emlak Konut称项目占地85德卡（dekar），旁边是一座73,000平方米的国民花园（millet bahçesi）。

这类项目如何运作

在大多数项目中，Emlak Konut GYO把土地出让给私营承包商，换取一定比例的销售收入，由承包商建造并销售住宅。Major Golyaka的销售网站写明Cevahir Yapı为承建商，Emlak Konut为担保方。签约前，请在合同中查清卖方是谁，以及Emlak Konut扮演什么角色。

购房须知

两个项目都仍在建设中，因此您购买的是期房。请索要书面的交付日期和付款计划，并问清您付款时的房产证（Tapu）是完整的分户产权证（kat mülkiyeti），还是建设阶段的建筑地役权证（kat irtifakı）。