图兹拉房产项目

图兹拉（Tuzla）房产指南

图兹拉位于伊斯坦布尔东南角，是亚洲区马尔马拉海沿岸进入科贾埃利省（Kocaeli）之前的最后一个区。这是一个以造船厂、工厂和大学校园为主的产业型城区，海岸附近和艾登勒（Aydınlı）有公寓小区，内陆有少量别墅项目。Property Istanbul收录了图兹拉的50个项目：45个已交付，三个在建，一个（Anadolum Idol）停工，一个（DKY Business Tuzla）已取消。

图兹拉概览

• 所属区：图兹拉，亚洲区，1992年设区
• 人口：313,865人（2025年）
• 面积：138平方公里，海岸线13公里
• 本站项目：50个（45个已交付，3个在建，1个停工，1个已取消）
• 已交付项目的单元数：约10,500个，近一半属于同一个项目
• 轨道交通：马尔马雷（Marmaray）线在艾登泰佩（Aydıntepe）、伊奇梅莱尔（İçmeler）和图兹拉设站；没有地铁

造船厂、工厂与大学校园

直到20世纪80年代末，图兹拉一直以渔业和农业为生。此后造船业兴起，土耳其最大的造船厂区就在这里。据区政府统计，伊斯坦布尔八个有组织工业区中有五个也在这里。萨班哲大学（Sabancı Üniversitesi）、伊斯坦布尔奥坎大学（İstanbul Okan Üniversitesi）、皮里·雷斯大学（Piri Reis Üniversitesi）、伊斯坦布尔理工大学海事学院和海军学院都在图兹拉设有校区。2005年启用的Istanbul Park赛车场位于阿克弗拉特（Akfırat）。1992年以前，图兹拉隶属彭迪克。

区内项目

有一个项目格外突出：Evora Istanbul，由Teknik Yapi开发，在300,000平方米土地上有4,969套住宅。其余项目规模小得多。全部项目中有一半在118个单元及以下，十三个在50个及以下。

三个在建项目合计约1,370个单元，其中Dilek Life Mahall最大，有804个。43家开发商在这里建过项目，Gelecek Yapi有四个。最常见的户型是2+1、3+1和1+1。50个项目中有37个设有健身房，30个有室外游泳池。

交通

马尔马雷线自2019年3月12日起通至图兹拉，在艾登泰佩、伊奇梅莱尔和图兹拉设站。列车驶往盖布泽（Gebze）之前，图兹拉是伊斯坦布尔境内的最后一站。50个项目中有21个距其中某个车站直线距离在1.5公里以内。24个距任何车站都超过2.5公里，艾登勒的项目则相距3至4.5公里。

图兹拉没有地铁。M4线计划向图兹拉延伸，但目前只有第一站、位于彭迪克的凯纳尔贾中心站（Kaynarca Merkez）在建，图兹拉段没有开通日期。公路方面，D-100和TEM高速公路（E80）穿过本区。萨比哈·格克琴机场在相邻的库尔特柯伊。

海岸与日常生活

Viaport Marina于2015年在图兹拉海岸开业，有750个泊位和一座购物中心。图兹拉国立医院服务本区，奥坎大学医院位于伊奇梅莱尔。

适合哪些买家

图兹拉适合在造船厂、工业区、大学或机场工作的买家，以及想住在城市边缘海岸的买家。对每天往返伊斯坦布尔市中心的人来说不太方便：这里没有地铁，而且图兹拉接近马尔马雷线的远端。