巴赫切谢希尔房产项目

巴赫切谢希尔（Bahçeşehir）房产指南

巴赫切谢希尔是伊斯坦布尔欧洲区巴沙克谢希尔区西部的一个规划住宅区，围绕一座带池塘的公园而建，由公寓小区组成。Property Istanbul收录了巴赫切谢希尔的40个项目：35个已交付，5个尚未完工。这里没有地铁站。

巴赫切谢希尔概览

• 所属区：巴沙克谢希尔，欧洲区；该地区南缘属于埃森尤尔特
• 人口：巴赫切谢希尔第一区（1. Kısım）和第二区（2. Kısım）两个街区共96,864人（2023年）
• 本站项目：40个（35个已交付，5个尚未完工）
• 套数：已交付项目约22,700套，未完工项目约5,700套
• 地铁：没有；奥林匹亚特柯伊站（Olimpiyatköy，M11）和卡亚谢希尔中心站（Kayaşehir Merkez，M3）距各项目5.7至10.2公里
• 高速公路：O-3（TEM，E80）

一座规划新城

巴赫切谢希尔的规划始于1987年。1994年，在Emlak Bankası主导下，由承包商Mesa和Nurol开工建设。项目规划在470万平方米的土地上建造15,400套住宅，环绕一个26,000平方米的人工池塘。巴赫切谢希尔在1998年至2008年间设有自己的市政府，2008年并入新设立的巴沙克谢希尔区。

区内项目

半数项目有约320套或以上，21个在300套及以上，7个在1,000套及以上。最大的两个是有4,600套的Koza Park，以及有4,400套的Vaditepe Bahcesehir，后者由Kiptas开发。

名单上有28家开发商。Kiptas和Dekar Yapi各有三个项目。户型适合家庭居住：32个项目提供3+1，30个提供2+1，24个提供4+1，16个提供1+1。36个设有健身房，27个有室外游泳池，21个有室内游泳池。18个含商铺或写字楼。

五个项目尚未完工。最大的两个位于埃森尤尔特，也列在该区页面上：Natura Ferce（2,482套，在建）和Bahceada Bahcesehir（2,455个，预计2027年12月交付）。Bahce Bahcesehir（374个）也预计2027年12月交付。Sylvana Istanbul（232个）和Afra Park（177个）在建。

交通

最近的地铁站是M11线的奥林匹亚特柯伊站（2026年6月开通）和M3线的卡亚谢希尔中心站，距各项目直线距离5.7至10.2公里。

M7地铁从马赫穆特贝伊（Mahmutbey）出发的延伸线规划通至巴赫切谢希尔。第一段共五站，到医院站（Hastane）为止，正在建设中，市政府的目标是2028年。第二段经伊斯帕尔塔库莱通往巴赫切谢希尔和埃森尤尔特，在2026年11月尚无开通日期。

巴赫切谢希尔至哈尔卡勒的通勤列车于2022年5月开行，每个方向每天两班。由于哈尔卡勒至切尔凯斯柯伊（Çerkezköy）铁路施工，自2026年6月起停运，尚未公布恢复日期。

学校、购物与医疗

巴赫切谢希尔学院（Bahçeşehir Koleji）于1994年在这里开设了第一个校区。拥有近200家店铺的购物中心Akbatı于2011年在埃森尤尔特一侧建成。伊斯蒂涅大学的Liv Hospital Bahçeşehir位于阿谢克·韦塞尔街区（Aşık Veysel），同样在埃森尤尔特一侧。

适合哪些买家

巴赫切谢希尔适合想在带共享配套设施的小区购买大户型公寓、每天开车出行的家庭。它不适合需要乘地铁上班，或想靠近市中心或海边的买家。